Если квартира после покупки растёт в цене, и этот рост в процентном отношении больше, чем процент по ипотеке, то ипотека просто выгодна.
Если ежемесячные выплаты по ипотеке равны или примерно равны арендной плате за плюс-минус аналогичное жилье, то за один и тот же промежуток времени 2 разных человека, один из которых взял ипотеку, а другой просто снимает жилье заплатят примерно одну и ту же сумму за примерно одно и то же, жилье, только у одно из них в конце будет собственное жилье, а у другого - нет.
Переезжать из города в город в России чаще всего не имеет смысла, если ты живёшь и работаешь в СПб или Москве. А если переезжать в другой город не будешь, то зачем зря тратить деньги на чужое жилье?
А если переезжаешь, то почему бы не сдать свою жилплощадь по цене ипотечных выплат и просто ждать, пока у тебя не будет свое считай бесплатное жилье?
Сейчас у одной знакомой обнаружилась тяжёлая болезнь, прописка у неё только временная, и лекарства ей в СПб бесплатно не дадут, только по месту постоянной прописки. Лекарства стоят 10к в месяц. Допустим, в её случае взять в ипотеку квартиру и получать бесплатно лекарства = скидка в 10к на ипотеку.
А чего только стоит жить в СВОЕМ жилье, которое ТВОЁ, которое ты хочешь улучшать, украшать, ремонтировать, не перед кем не отчитываться, в которое ты хочешь возвращаться, иметь отношения с соседями и т.п.
Ну и взрослый человек ДОЛЖЕН уметь управлять своими финансами, иметь какие-то накопления на всякий случай, иначе просто не выжить, и такому человеку не страшно потерять временно работу и ему будет чем заплатить за пару месяцев за ипотеку. Да и ипотеку он себе подберёт такую, за которую сможет платить.
Итого: я когда-то сам повёлся на инфантильные сопли в подростковых группах вк про "трать деньги на развлечения, жизнь не бесконечна, квартиру можно снимать" и т.п. Но сейчас аргументы типо "все необходимые человеку вещи могут поместиться в рюкзак" или "могу выбрать жилье рядом с работой и сэкономить 3к в месяц на транспорте" почему-то не кажутся хоть немного убедительными.
С другой стороны, как мне кажется, покупать свое жилье это большая ответственность, к которой нужно быть готовым.
Юлия Байдан, руководитель отдела продаж агентства недвижимости Profit Real Estate