Правильное межевание земельного участка.
Как и во всем, технологии в геодезической сфере не стоят на месте и сейчас используется современное спутниковое оборудование. Это уже не просто оборудование, работающее от спутников, которое необходимо выдерживать продолжительное время, но и обрабатывать его потом в соответствующих программах. Это уже системы RTK работающие в реальном времени, постоянно связывающиеся с базовой станцией через интернет или спутниковую связь. RTK (англ. Real Time Kinematic — дословно «кинематика в реальном времени») — совокупность приёмов и методов получения координат сантиметровой точности с помощью спутниковой системы навигации. Современные геодезисты работают на оборудовании, позволяющем в кратчайшие сроки, с сантиметровой точностью определить координаты.
Геодезист должен провести межевание земельного участка, пройти все характерные точки земельного участка, углы, искривления и т.д. чтобы зафиксировать все координаты. Немало важен опыт и добросовестность геодезиста, он должен понимать, что он делает, делать точно и без ошибок. После чего данные передаются на компьютер, где в соответствующих программах отчерчивается контур земельного участка. Далее все чертежи и координаты передаются кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер получает от собственника все необходимые документы, сканирует подлинники, заказывает кадастровые выписки на ваш и соседние земельные участки, так же заказывает кадастровый план территории. Кадастровый инженер может направить вас в МФЦ для самостоятельного заказа выписок, так как они не бесплатные или он просто не может найти кадастровый номер соседнего участка.
Далее инженер в соответствующей программе соединяет все данные, съемку геодезиста и кадастровые выписки, сопоставляет все данные на наличие всевозможных ошибок как в документах, так и в границах соседних земельных участков. Готовит проект межевого плана, для ознакомления и согласования со всеми заинтересованными лицами. Далее проходит процесс согласования границ земельного участка, с вами, с соседями если их границы не имеют описание местоположения в ЕГРН. В том случае если сосед стоит на кадастровом учете, по фактической съемке мы проверяем не ущемлены ли ваши интересы и не ущемили ли вы интересы соседей, в положительном результате дальнейшее согласование с таким соседом не требуется, его границы установлены, согласованы ранее имеют фактическое местоположение и всех устраивают.
После подписания всеми сторонами акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер готовит сам межевой план в электронном виде, записывает диск, который выдаётся вам. На этом правильное межевание земельного участка завершено, вам осталось только предоставить соответствующие документы и этот диск в любое удобное для вас МФЦ. Советуем не тянуть с этим, так как требования по подготовке межевого плана постоянно обновляются и совершенствуются и уже буквально через несколько недель могут поменяться, и вы не пройдете кадастровый учет, вам будет необходимо обновлять межевой план (диск), по сути делать его с ноля, что соответственно не бесплатно.
Источник: https://geokot.ru/st-mehevanie/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
татьяна Александровна Анш., в случае с лесом необходимо согласование с Росимуществом и лесниками. Только после их отметки в акте согласования можно двигаться в сторону леса. Со стороны дороги тоже не все так просто. За дороги подписывается администрация вашего района (если у вас населенный пункт) или председатель СНТ (если садоводство). У каждой дороги есть свои нормы по ширине, все зависит от того, как она указана в первоначальных документах (генплан, проект планировки территории). Поэтому в случае, если вы хотите увелить ваш участок, то вам необходимо учесть эти ньюансы. Лучше, если свои пожелания вы озвучите своему кадастровому инженеру, который будет уточнять границы вашего участка. Он сможет по вашим документам и геодезической съемке сформировать границы согласно действующему законодательству максимально учитывая ваши интересы.
ТРЕПОТНЯ , ЭТО ОБИЛЬНЫЙ СБОР ДЕНЕГ И ОБДУРАЧИВАНИЕ
Межевание осуществляет КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. Он производит землеустроительные работы и готовит всю документацию. Я работаю по МОСКВЕ и МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, опыт более 12 лет - знаю о чем говорю:) Уже больше 1000 объектов отмежевал, каких только не встречалось! Самим точно этим заниматься не стоит - только время потратите. Не зря же мы оборудование высокоточное покупаем, которое стоит от полумиллиона, да еще 5 лет в ВУЗе как никак)) так надумаете - обращайтесь. Тут на Яндекс Услугах тоже меня можно найти:)
Немного не фокус попал цветок. А в фокусе как раз забор... Вернее, опора под виноград. А вы говорите - 10 см "не стоит заморачиваться" 0)0...
ВСЕ КАДАСТРОВОЕ ХОЗЯЙСТВО НА СЕГОДНЯ - ФИКЦИЯ, ЧИСТОЙ ВОДЫ МОШЕНИЧЕСТВО . ВСЕ ОНИ ИП
НАТАЛЬЯ АВЕРЬЯНОВА, что же делать, как разграничить участок, если неверить никому?😒
Большое спасибо Дмитрий, Елена за эту информацию. Не простой вопрос.