Как исправить неправильные кадастровые границы земельного участка?
Купил сад, а теперь выяснилось, что инженер несколько лет назад сделал неправильную съемку координат участка - мой участок, по сделанным координатам, заползает на дорогу и соседний участок. Из-за этого и соседи теперь "страдают" - не могут оформить межевание своего участка.
Теперь надо исправить.
Но мне вообще непонятна процедура того, как это сделать. Границы участков - это же полномочия государства, и невозможно просто куда-то прийти и попросить исправить?
Как поступить в этом случае, с чего начать?
Добрый день!
Если кадастровый инженер по каким-то причинам не берется исправлять данную проблему, то рекомендуем обратиться к другому специалисту.
Чтобы восстановить справедливость, будет проведена работа по уточнению границ земельного участка и уже на основании верных данных можно будет подготовить межевой план для корректной постановки на кадастровый учет.
Если речь идет о технической ошибке, то написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки, если нужно пересогласовать границы в натуре, то необходимо заново сделать межевание (кадастровую съемку, согласование с соседями) с внесением изменений в Росреестр
Сделать заново бесплатно или же обратиться в ту же фирму?
Вам однозначно стоит обратиться к Кадастровому инженеру (КИ), сами Вы не придете к результату.
1 вариант - подождать, что все само решится в рамках работы внутренней комиссии Росреестра, возможно потребуется заявление, составленное КИ;
2 вариант подразумевает исправление кадастровой ошибки;
3 вариант - решить проблему через перераспределение участков и земель общего пользования.
Проверить границы участка на публичной кадастровой карте.
Следует пригласить инженера для проведения кадастровых работ и составления нового межевого плана.
Сообщить в местные муниципальные органы об установлении новых границ ЗУ.
Составить акт о согласовании новых границ с соседями. Составляется он при участии кадастрового инженера и всех заинтересованных лиц.