Как лучше провести сделку с недвижимостью при её покупке ?
НедвижимостьПокупкиСделки
Евгения ЯсмоноваНедвижимость и её особенности
· 10,1 K
Добрый день!
Прежде всего перед оформлением сделки стоит проверить недвижимость:
- Если это квартира в новостройке, то можно воспользоваться порталом наш.дом.рф, где размещаются все необходимы сведения о строящихся домах и новостройках.
- Если это недвижимость на вторичном рынке жилья, то необходимо проверить такие документы как:
- выписка из ЕГРН - можно увидеть информацию о собственниках, об аварийности дома и другие характеристики недвижимости.
- документы из БТИ - данные о наличии незаконных перепланировок и переустройств
- выписка из домовой книги или Единый жилищный документ - информация о зарегистрированных гражданах
- выписка из финансового лицевого счета - информация о задолженности по коммунальным платежам
- другие документы в зависимости от ситуации. Например, если продавец в браке или у него есть дети, то может понадобиться разрешение супруга или органов опеки и попечительства на проведение сделки.
Также при проведении сделки внимательно нужно отнестись к порядку оплаты. Для расчётов лучше использовать банковскую ячейку или аккредитивный счет. Внимательно стоит отнестись и к расчётам в валюте, поскольку такие расчеты ограничены и есть риск подделки.
Совет! Воспользуйтесь помощью грамотного специалиста при проведении сделки, он поможет найти покупателя/продавца и правильно оформить все документы.
Подробнее об особенностях купли продажи недвижимости можно прочитать в нашем материале.
Помогаю экспертам, риэлторам в проведении сделок с недвижимостью.
Консультирую онлайн... · 6 апр 2022
1. Проверка - самый важный этап. От ее результата зависит, состоится ли сделка, какие документы стоит запрашивать у продавца, какая будет схема сделки, какая форма расчетов и т.д.
2. Работа со специалистом: опытным агентом по недвижимости или юристом по недвижимости. Данные специалисты в курсе всех нововведений законодательства и смогут сопроводить на всех этапах... Читать далее
Ведущий эксперт по продаже недвижимости BuyBuyHouse Марина Лашкевич. Практикующий риэлтор... · 15 авг 2022
Добрый вечер! Прежде всего, стоит провести комплексную юридическую проверку объекта. Юрист проверит квартиру на предмет скрытых обременений, наличия других собственников или проблем с наследством.
Далее следует подготовить надлежащий договор купли-продажи квартиры, организовать передачу денежных средств.
Лучше всего доверить процесс осуществления сделки профессионалу.
Ве... Читать далее
Агент по недвижимости с 2020г.
Работаю в г. Ярославле.
Высшее юридическое образование Яр... · 1 апр 2022 · m2profi.ru
1. Найти квартиру, которая нравится и на которую хватает денег
2. Проверить на юридическую чистоту квартиру и собственников (право распоряжаться квартирой, отсутсвие рисков)
3. Покупатель готовит договор купли-продажи, где прописывался все существенные условия по конкретной сделке для каждой из сторон
4. Подписание договора и организация безопасных взаиморасчетов с... Читать далее
ВЛАДЕЛЕЦ «БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ»
СЛОЖНЫЕ ПРОДАЖИ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ
СТУПИНО-МОСКВА
ВЕДУ... · 19 мар 2022 · taplink.cc/maxim_realty
Если не знаете как провести сделку, обратитесь к специалисту. Вопрос некорректный, если были бы детали, то получили бы более корректный ответ.
Я - риэлтор. Вопросы по купле-продаже жилой недвижимости в Москве, наследство, ипотека и... · 19 мар 2022
Евгения, форма сделки определяется документами и/или желанием участников.
Например, если в сособственниках есть несовершеннолетний, или отчуждается доля - сделка должна быть нотариальной. В первом случае ещё плюс должно быть согласие опеки. В остальных случае, сделка может быть как в простой письменной форме, так и в нотариальной по желанию участников.