Как зарегистрировать жилой дом, если участок в аренде на 5 лет?
Аренда не зарегистрирована.
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Светлана Андрейчева Кадастровый ИнженерНедвижимость и её особенности
· 4,5 K
Ведущий кадастровый инженер компании Российские Кадастровые Системы. Задавайте ваши... · 22 дек 2022
Рекомендуем официально зарегистрировать договор аренды. Также в договоре аренды должна быть предусмотрена возможность возводить дома на арендуемом участке. После регистрации договора аренды дом можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке по дачной амнистии, обратившись к кадастровому инженеру.
Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости. · 1 февр 2023
Скорее всего, договор аренды не регистрируют из-за присутствия дома? Необходимо подать исковое заявление в суд на признание договора аренды действующим и понуждением регистрации. После регистрации договора аренды Вы сможете по закону о "дачной амнистии" зарегистрировать дом, а затем и зарегистрировать собственность на землю. Всё это осуществимо только при условии, что... Читать далее
Попробовать сначала заключить договор аренды на земельный участок с органом местного самоуправления. Если отказывают - пробовать оформлять в судебном порядке
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с... · 6 дек 2021
Выглядит так, что дом построен самовольно, поэтому сразу сказать, как разрулить данную ситуацию, нельзя. Надо посмотреть договор аренды и документы на дом.
Сначала надо разобраться с землей . ( участком)
ОтвечаетОлег Хравцов
Здравствуйте! Основой ответа на Ваш вопрос должно послужить подробное изучение договора аренды земельного участка и Правил Землепользования и Застройки.
Как пример: если земельный участок предоставлен в аренду на 5 лет для индивидуального жилищного строительства и не противоречит Правилам Землепользования и Застройки, то механизм оформления жилого дома прост и... Читать далее1 эксперт не согласен
Татьяна Четвергова
1 февраля 2023возражает
Договор аренда не зарегистрирован, а значит дом - самозахват.
ОтвечаетАлия Чапаева
Здравствуйте.
Если объект капитального строительства создан на участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, то для таких зданий и сооружений сейчас действует упрощенный порядок постановки на учёт и регистрации права на него.
Для этого достаточно предоставить в Росреестр технический план* здания и... Читать далее2 эксперта не согласны
Олеся Бабина
8 декабря 2021возражает
Если участок передан в аренду без права строительства, то зарегистрировать дом нельзя. Надо сначала проанализироват... Читать дальше
Мы проводим уже более 17 лет, кадастровые, геодезические и изыскательские работы. · 6 дек 2021 · geolip.ru
ОтвечаетГеодезия Липецк
Регистрация не чем не будет отличаться от обычной. Нужно изготовить технический план, сдать в МФЦ. Далее после регистрации права на дом, вы сможете зарегестрировать право на участок, так как на нем будет стоять ваша собственность (дом), по этой причине вы сможете переоформить с аренды в собственность.
Геодезические работы. Кадастровые инженеры в Липецкой области. Опыт более 17 лет
Перейти на geolip.ru
2 эксперта не согласны
Олеся Бабина
9 декабря 2021возражает
Если договор на 5 лет не зарегистрирован, есть сомнения в его действительности. Кроме того, неясны условия... Читать дальше