Доброе утро,
В случае с покупкой квартиры из под залога важно понять процедуру погашения долга и чьими деньгами будет он гаситься.
Чаще всего в этом случае продавец сам не может найти денег на погашение - это был бы идеальный вариант.
Но скорее всего вам придётся гасить ипотеку за продавца - и это основной риск. Вы ещё не получив квартиру платите за неё какую то существенную сумму и при этом ждёте какое то время от недели до 1,5 месяца, чтоб банк снял обременение и вы могли выйти на сделку.
Если у вас ипотека того же банка - то возможно задача немного упростится, но не всегда.
Поэтому перед такой сделкой рекомендую сначала взвесить все за и против и если несмотря ни на что будете покупать квартиру- подключите к вашей сделке профессионального специалиста (юриста или риелтора)
Успешной вам сделки
Спасибо большое!!!! 🌹
У меня была такая квартира,и сняли обременение в течении недели.
Так что "эксперту" надо осторожнее с такими выводами,как ждать 1,5 месяца(((
grihka61, Добрый день!
В своём ответе я и написала, что в зависимости от банка- срок от недели до 1,5 месяцев.
Будет здорово, если Вы внимательнее прочитаете мой ответ.
И ещё раз обращаю внимание, что в данном случае основной риск- это чьими деньгами будет гаситься ипотека.
Спасибо большое!!!!!! 🌹
Добрый день Галина.
Риск тут только один - банк может быть не согласен с продажей квартиры :) И если это так, то вы просто потеряете время.
Если у вас такая ситуация, то рекомендую взять у продавца копию разрешения банка на продажу квартиры. И дополнительно основываясь на данном решении позвонить в банк и уточнить правда ли банк согласен с продажей квартиры находящейся в залоге.
Галина, здравствуйте. Если банк дал разрешение собственнику ипотечного жилья на продажу, значит скорее всего долгов у него нет. Сама сделка чуть сложнее, однако при правильном оформлении каких либо специфических рисков нет.
Спасибо за ответ Павел!!!