Нужно понимать что вы хотите получить в итоге покупки. Это либо вложение средств в новостройку в качестве инвестирования, либо приобретение будущего жилья для собственного проживания.
Если вложение, то следует учитывать такие факторы как: расположние, цена, сроки сдачи, с отделкой или без, рыночная стоимость после постройки и многоие другие.
Если же это приобретение для себя, то нужно отталкваться помимо факторов, указанных в п.1 еще на будущую инфрраструктуру.
По 223-ФЗ в цену вашей будущей квартиры закладывется соц.инфраструктура:
- сады и школы
- поликлинники и больницы
- пожарные части и др. социально обеспечиващие
- парки и скверы
И было бы неприятно если при выборе комплекса для жилья обнаружилось, что вы переплатили за "несуществующие" объекты инфраструктуры.
Как в малоэтажках, так и в высокоэтажках существуют свои плюсы и минусы:
Высокоэтажки
Высока вероятность появления объектов инфраструктуры, так как расчет ведется на большее количество проживающих людей
Больше вероятности, что будут открыты магазины, салоны, аптеки на первых этажах
Из-за массовости людей возможно создадуться пробки на выезде из жилого комплекса
Сложность с парковками
Долше приходится ждать лифты
В разы больше соседей, которые будут делать ремонт в течении 3х лет после заселения
Затенение от соседних домов
Мало места на детских площадках
Малоэтажки:
Как правило они строются и сдаются быстрее высокоэтжных домов
Некая безопасность в плане ЧС. У пожарных лестницы достают до 5-8 этажа, не выше.
Отсутствие минусов высокоэтажек
Некое ощущение, что живете как в "хрущевки", если жилье не бизнес класса.
Вывод:
Нужно оценивать предметно сам комплекс в котором вы хотите проживать и отталкиваться от желаемых параметров, что бы оценить плюсы и минусы конкретного дома.
Здесь нет однозначного ответа, кому что нравится. Высотка - это огромный человейник и требуется дополнительная социальная инфраструктура (дет. сады, парковки, расширение дорого, парки, поликлиники...). Качественная малоэтажка несет только плюсы из-за того, что меньше жильцов.