Ответить на вопрос, что лучше – малоэтажный или многоэтажный дом, достаточно сложно, поскольку для этих видов строительства не существуют строгих критериев отличия.
Малоэтажное строительство – это новый тренд на рынке недвижимости. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля малоэтажного жилья в структуре спроса по Санкт-Петербургской агломерации в первой половине 2021 года достигла 11%. По итогам 2020 года она составляла 8%, что почти в 2 раза выше, чем в 2019 году. В целом в 2013-2019 годах спрос на квартиры в малоэтажных жилых комплексах держался на уровне порядка 4-5% от общего объема продаж.
Рост продаж квартир в малоэтажных проектах связан с пополнением объема предложения. В целом, на конец 1-го полугодия 2021 года малоэтажное жилье на территории Санкт-Петербургской агломерации занимает 9% от общего объема предложения. Большая его часть – 260 тыс. кв. м – сосредоточена в границах города.
Высокий спрос на малоэтажные комплексы объясняется несколькими факторами:
• Дома располагаются в черте города, либо в ближайших пригородах.
• Есть всё необходимое – инфраструктура в шаговой доступности.
• Пространство. Как правило, дома малой этажности строят на неосвоенных ранее пространствах сложившихся городских районов. Их продумывают комплексно, выделяя большую площадь территории для зон отдыха.
• Свободная парковка. Еще одним преимуществом низкой плотности населения в кварталах малоэтажной застройки является постоянное наличие свободных парковочных мест – не только для самих жителей, но и для их гостей.
• Безопасность жильцов. Обслуживание малоэтажных жилых комплексов как правило включает в себя опцию круглосуточного видеонаблюдения и поста охраны.
• В малоэтажных домах больше предложений квартир с уникальными особенностями – мансардами, террасами, окнами в ванной, увеличенными оконными проемами или вовсе – с панорамным остеклением.
Выбор остается за вами!