Конечно, новостройки. Покупка вторичного жилья с мутной схемой продажи, заканчивающимся сроком службы и прочими недостатками не компенсирует мелкие выгоды вроде вероятной скидки от продавца и разности планировок. К тому же в новострое теперь можно найти тоже самое. Да и к тому же:
Технологии современнее, а материалы лучше.
Дворы лучше обустраиваются и тщательно охраняются, также там всегда есть детские и спортивные площадки, а вот для машин они чаще всего закрыты.
Имеются современные планировки, исключающие кухни по 5 метров, в которые приходится еще и выводить стиральную машину.
Инфраструктура почти всегда лучше и организуется застройщиком в том числе.
Новостройки стараются возводить рядом с удобными транспортными развязками.
Продаются квартиры по прозрачной схеме и часто по специальным акциям или условиям.
Если отделка чистовая или white box, то вам придется меньше мучаться с переделкой квартиры под себя.
В общем, главное — выберите надежного застройщика, который предоставит подходящие условия. Ну и локацию, где хотите жить — близко к центру или, например, в уютном домашнем районе как Ботаника. Кстати, насчет последней, там как раз возводится современный ЖК «Новая Ботаника» https://novayabotanika.ru. Приглядитесь, может, это как раз ваш вариант.
По-моему, новостройки предпочтительнее. Хотя бы не будете переживать из-за старого ломающегося лифта, засоряющихся древних труб и плохого света. Я себе присмотрел квартиру в Симферополе, в этом ЖК жксолнечныйпарк рф и она меня полностью устраивает. И по безопасности и по внешнему виду. К тому же там развитая инфраструктура.
Только новострой и проверять схему продажи и застройщика. На вторичке есть много способов остаться без денег и хаты. Даже если к вам перейдёт собственность, её потом могут отобрать за долги другим кредиторам. Могут всплыть родственники, имевшие право и вообще собственника признают невменяемым.