После покупки участка не стоит спешить его засаживать садом, проводить другие работы. Даже после оформления договора вы еще не имеете всех прав на эту землю. Первым делом надо пройти несколько инстанций. Только после завершения оформления всех документов вы станете полным владельцем участка. В будущем гарантировано с ним не возникнет проблем при проверках, решении спора с соседями.
Если по сложившимся обстоятельствам на купленной земле нужно сразу поселиться, аренда бытовок – это единственно верный вариант, который вас выручит. Возьмите напрокат металлический вагончик, который можно ставить на землю без обустройства фундамента. Мобильное помещение послужит отличным временным жильем. Арендодатель сам его доставит, установит, заберет блок, когда он станет вам не нужен.
Временное жилье теперь у вас есть. Приступайте к оформлению документов. Обратитесь в кадастровую палату с документами, подтверждающими приобретение земли. Установите точные границы надела, заказав услугу межевания. Выполнить эту работу важно, даже если с новыми соседями найдено согласие. В будущем кто-то продаст свой участок. Новые соседи попадутся несговорчивые, начнутся споры по меже.
После получения межевого плана обратитесь в следующую инстанцию – Росреестр. С собой возьмите все документы на участок. Если с ними все в порядке, вы получите выписку из ЕГРН. Этот документ окончательно подтверждает право владением земли.
Когда с документами будет все в порядке, по плану межевания огородите свой надел, если не осталось забора от старого хозяина. Можно просто временно натянуть сетку на вбитые в землю куски труб. Арендованную бытовку не спешите возвращать арендодателю. Вам надо где-то жить, а временное жилье еще понадобится долго, пока построите дом.
После окончательного подтверждения прав на землю вновь не спешите с обустройством. Не экономьте деньги, закажите услугу геодезии. По результатам исследований проще определиться с планировкой участка. Вы спроектируете, где будет дом, сад, огород, коммуникации и другие объекты. Геодезия важна для правильного определения типа фундамента. Именно от основы зависит долголетие будущего дома.
После выполнения перечисленных обязательных процедур дальнейшее обустройство осуществляйте по своему усмотрению. Желательно сначала пробурить скважину для получения питьевой воды. Понадобится она для строительства, полива огородничества. Без туалета тоже не обойтись. Здесь два варианта: установите временное уличное сооружение или сразу закажите септик.
Дальнейшие работы будут связаны со строительством, обустройством прилегающей территории. Арендованная бытовка все это время послужит временным жильем до заселения в новый дом.
Геодезия, затем вода и электричество.
Прежде чем делать фундамент нужно выбрать проект дома и одновременно из какого материала будут несущие стены и фасад здания, после этого планировать работы по фундаменту и нагрузку на него.
www.youtube.com/embed/OMsi4wZlhMw?wmode=opaque