Добрый день! Согласно ч. 6 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Имущественный налоговый вычет можно получить только на суммы собственных денежных средств или кредитных (заемных) денежных средств на приобретение жилого помещения. Если сумма по договору купли-продажи жилого дома равняется сумме средств материнского капитала, то имущественный налоговый вычет не сможете получить. Имущественный налоговый вычет с суммы средств материнского капитала не предоставляется.