Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в жизни обычного... · 4 февр 2019 · how2get.ru
Логика такова:
Продажа квартиры, которая в собственности - 1 год, должна облагаться налогом на доходы физлиц. НО! В таких случаях вы можете получить налоговый вычет по этой сделке в размере 1 000 000 рублей. Это означает, что из стоимости проданной квартиры нужно вычесть 1 миллион, а с остатка заплатить налог. Если стоимость ниже миллиона, то налог не уплачивается.
По покупке квартиры тоже можно получить налоговый вычет - в размере 2 000 000 рублей, то есть это будет возврат 260 000 (13% от 2 миллионов). НО! Только если вы ранее такой вычет не получали или получали, но не "выбрали" из него 2 000 000.
То есть в декалрации 3-НДФЛ за этот год (а ее надо будет податьб до апреля 2020) Ввам можно будет заявить сразу 2 налоговых вычета - по первому и по второму пункту (максимум - 3 000 000).
Пример на пальцах:
Вы продали квартиру за 3 000 000, а купили за 5 000 000.
По продаже применяем налоговый вычет в 1 миллион, и остается сумма в 2 000 000, с которой теоретически надо уплатить в бюджет 13% = 260 000 рублей.
По покупке применяем налоговый вычет в 2 000 000, и получаем возврат в 260 000 рублей.
Таким образом есть обязательство в 260 000 и есть возврат в 260 000.
Игры, путешествия и немного всего остального - так интереснее жить. · 4 февр 2019
По общему праавилу, вы должны будете уплатить налог в полном объеме. Если вам положен налоговый вычет, вы можете им воспользоваться, но это уже зависит от оснований для вычета.