Добрый день! Для того, чтобы заложить весь объект недвижимости (100 % доли) нужно желание (согласие) всех собственников жилого дома. Если все собственники согласны заложить жилой дом на праве общей долевой собственности, то только в этом случае возможен залог всего дома.
На сегодняшний день таких программ кредитования очень мало, в основном банки выдают кредиты под залог квартиры, апартаментов, таун-хауса. Если клиент хочет взять кредит под залог только «доли в праве» в загородном доме, то таких программ как системных на рынке пока нет (только объект целиком).
Можно, и скорее всего это будет частное лицо однако будте осторожны при подписывание таких документов есть риск остаться ващпе без этой доли. И да необходима разрешение жены вроде нотариальное.