Здравствуйте.
Задача покупателя состоит в тщательном мониторинге всех документов на квартиру.
Все собственники и операции с имуществом заносятся в домовую книгу, если это частное домовладение, или в Росреестр, если это квартира.
Любые обременения, наложенные на недвижимость, Вам будут видны в выписке из ЕГРН.
С появлением Единого государственного реестра прав, а затем Единого государственного реестра недвижимости стало легче удостовериться в юридической чистоте квартиры перед покупкой.
Из реестра вы можете получить несколько видов выписок, в том числе:
Более подробно о том, что нужно знать о купле-продаже квартир с обременением Вы можете из нашей статьи.