Вот здесь столько юристов собралось, все хотят помочь взыскать неустойку по ДДУ, советы дают бесплатные, не забывая поставить ссылку на свой коммерческий сайт или канал.
Мой ответ простой: взыскать неустойку очень просто, претензия и иск составляются элементарно (претензия направляется застройщику, иск - в суд общей юрисдикции в случае игнорирования застройщиком претензии), а вот исполнить решение суда в 99% случаев бывает просто невозможно. Вот об этом почему-то доблестные праворубы умалчивают.
На самом деле вы больше потеряете времени и денег (на юристов), чем реально получите ту самую неустойку. Почитайте реальный пример из практики https://zen.yandex.ru/media/id/5ff8a5ff6174a93a8b62b1b2/jaleiu-chto-sudilas-s-zastroiscikom-lichnyi-opyt-vzyskaniia-neustoiki-po-ddu-5ff8a6acaf142f0b17514131