Почему банки предоставляют кредиты только под залог квартиры, а частные дома не рассматривает залогом?
С чем это связано?
ФинансыНедвижимость+2
Мария Евгеньевна МешковаНедвижимость и её особенности
· 3,6 K
+7 (495) 727-14-45 Атриум Финанс www.atriumfin.com Деньги за 1 день.
Перезалог квартиры/ре... · 13 февр 2023
Добрый день, отвечает ведущий эксперт в области залогового кредитования, компании Атриум Финанс.
Не сказать, что бы банки не выдавали кредит под залог дома, просто тут есть своя специфика при одобрении и нужно учитывать ряд факторов.
Квартиры, в отличии от частных домов, более ликвидный объект залога для банка. Поэтому выдача кредитов под залог квартир, очень распространенный кредитный продукт. Сейчас можно получить такой кредит даже с открытыми просрочками.
Есть ряд банков, которые выдают кредиты под залог частных и дачных домов. Что нужно учитывать при оформлении кредита под дом;
- Назначение земли (cельхоз, населенных пунктов и т.д.).
- Отдаленность от крупных городов и инфраструктура.
- Материал из чего построен дом. Деревянные дома рассматриваются индивидуально.
- Подведенные коммуникации к дому (вода, электричество, газ).
Понятно, что если дом расположен на земле сельхоз-назначения, деревянный и с колодцем на территории, он не будет являться ликвидным залоговым обеспечение для банка. Но если дом построен, допустим из кирпича, подведены все коммуникации и расположен вблизи МКАД, такой залог примут банки.
Большое значение имеет и кредитная история самого заемщика. Банк будет проверять залоговое обеспечение и собственника. Если вам нужно одобрить кредит под залог дома, звоните в нашу компанию, поможем.
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма. · 20 дек 2022
Залог – способ обеспечения обязательства. Кредитор – залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем продажи.
Причины, по которым банки не принимают недвижимость в залог, две: экономические и юридические. Экономический фактор отказа, - когда в залог предоставляетс... Читать далее
Мария, здравствуйте! Вообще по закону банкам не запрещено принимать в качестве залога по кредитам частные дома. Но такая недвижимость менее ликвидна, чем квартиры, особенно в новостройках:
· в случае если заёмщик перестанет платить, квартиру на первичном/вторичном рынке банк сможет продать быстрее, чем частный дом;
· у владельца дома могут быть разные... Читать далее
Лучший
ОтвечаетВиктор Прядильщиков
В России банки могут предоставлять кредиты не только под залог квартиры, но и под залог другой недвижимости, например, земельных участков, дач, гаражей.
Однако частные дома реже рассматриваются банками как залог, потому что они стоят дороже квартир и требуют большего ухода, а также их оценка может быть сложнее.
Кроме того, банки часто имеют собственные правила и... Читать далееДобрый день!
Видимо Вы попали на частный случай, когда банк не хочет давать кредит под залог конкретного дома. По закону нет каких-либо ограничений или указаний относительно предмета залога. Банки самостоятельно решают какими критериями руководствоваться, предоставляя кредит. Нежелание взять конкретный объект недвижимости под залог может быть вызвано неликвидностью... Читать далее
Консультирую по вопросам банкротства бесплатно. Оставьте заявку!
Перейти на mrqz.me/62ac75575461d800477150b5