Почему банки предоставляют кредиты только под залог квартиры, а частные дома не рассматривает залогом?
С чем это связано?
ФинансыНедвижимость+2
Мария Евгеньевна МешковаНедвижимость и её особенности
· 3,8 K
Добрый день!
Видимо Вы попали на частный случай, когда банк не хочет давать кредит под залог конкретного дома. По закону нет каких-либо ограничений или указаний относительно предмета залога. Банки самостоятельно решают какими критериями руководствоваться, предоставляя кредит. Нежелание взять конкретный объект недвижимости под залог может быть вызвано неликвидностью самого объекта недвижимости. Возможно, банк видит риски невозможности дальнейшей реализации этого имущества при невыполнении условий кредитного договора. Советуем Вам найти иной банк, который выдает кредиты под залог дома с участком. Это можно сделать через сеть Интернет.
Консультирую по вопросам банкротства бесплатно. Оставьте заявку!
Перейти на mrqz.me/62ac75575461d800477150b5
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма. · 20 дек 2022
Залог – способ обеспечения обязательства. Кредитор – залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем продажи.
Причины, по которым банки не принимают недвижимость в залог, две: экономические и юридические. Экономический фактор отказа, - когда в залог предоставляетс... Читать далее
Мария, здравствуйте! Вообще по закону банкам не запрещено принимать в качестве залога по кредитам частные дома. Но такая недвижимость менее ликвидна, чем квартиры, особенно в новостройках:
· в случае если заёмщик перестанет платить, квартиру на первичном/вторичном рынке банк сможет продать быстрее, чем частный дом;
· у владельца дома могут быть разные... Читать далее
Лучший
ОтвечаетВиктор Прядильщиков
В России банки могут предоставлять кредиты не только под залог квартиры, но и под залог другой недвижимости, например, земельных участков, дач, гаражей.
Однако частные дома реже рассматриваются банками как залог, потому что они стоят дороже квартир и требуют большего ухода, а также их оценка может быть сложнее.
Кроме того, банки часто имеют собственные правила и... Читать далее+7 (495) 727-14-45 Атриум Финанс www.atriumfin.com Деньги за 1 день.
Перезалог квартиры/ре... · 13 февр 2023
Добрый день, отвечает ведущий эксперт в области залогового кредитования, компании Атриум Финанс.
Не сказать, что бы банки не выдавали кредит под залог дома, просто тут есть своя специфика при одобрении и нужно учитывать ряд факторов.
Квартиры, в отличии от частных домов, более ликвидный объект залога для банка. Поэтому выдача кредитов под залог квартир, очень распростран... Читать далее