Думаю, что при поддержке хорошего юриста по жилищных вопросам нет ничего невозможного. Если вы в Питере проживаете, то рекомендую обратиться сюда http://buhgalter-yurist-spb.ru/zhilishhnye-spory/ Они вас проконсультируют и подскажут, что и как нужно делать. А исковое заявление сами составят и подадут.