В статье на Циане за 2019 г. приводили пример строящегося жилья за 4,2 млн и готового за >5 млн. Сейчас на сайте цены одинаковые, причем за 5 млн ни одной новостройки в пешей доступности от метро.
И ещё вопрос: чтобы добраться до условной работы в Москве в течение 1-1,5 часа, какой самый удалённый район можно рассматривать?
Сложно говорить, о какой статье идет речь. Но скорее всего логика в следующем: раньше строящееся жилье на нулевом цикле продавалось значительно ниже, чем готовое жилье. Но раньше строительство осуществлялось с помощью ДДУ, т.е. часть рисков застройщик перекладывал на покупателей. Именно за счет этого покупатели могли экономить при покупке жилья.
Сейчас у нас введено проектное финансирование, поэтому старые схемы уже ушли в прошлое. Подробнее о проектном финансировании можно посмотреть в видео https://www.youtube.com/watch?v=LURU89hW0l0