Всем доброго времени суток. Пишу это сообщение в надежде, что кто-то уже сталкивался с подобным и может помоч советом.
При покупке дома с использованием средств МК столкнулись вот с чем. Продавец пожелал не указывать свой расчетный счет в договоре купли-продажи(КП), а указать р/с супруги. На консультации в ПФР нам объяснили, что это возможно, при условии, что нотариус пропишет!!! в договоре КП!!! "...прошу перевести денежные средства на р/с моей супруги Ивановой А.А." плюс заявление от продавца такого же формата в ПФР (лично продавцом поданое) или, если не ходить в ПФР у нотариуса заверенное(1200руб.) Один нотариус соглашается, но пропишет в договоре "прошу перевести ден.ср-ва на любой указанный мною счет" Question и чей счёт нотариус уточнить отказывается!!! другой нотариус предлагает соглашение??? , третий отказывается, четвертый утверждает,что это вообще невозможно. Причем, чтобы выяснить конкретные условия ПФР, нам пришлось дойти до начальника юридического отдела. Никакие доверенности на от продавца на супругу невозможны (хотя ПФР говорит, что есть такая практика) Что за замкнутый круг?!
В договоре купли-продажи можно сам счет не указывать, достаточно указать способ и порядок расчета между продавцом и покупателем. Самое важное, что необходимо сделать, это:
максимально подробно расписать последовательность расчетов, желательно по пунктам с указаниями дат. Весь алгоритм должен быть внесен в договор купли-продажи;
взять расписку у продавца, дать расписку продавцу, если потребуется; берите расписки в любых подозрительных ситуациях, лучше делать это в кабинете нотариуса.
обязательно взять справку из банка о том, с какого счета на какой были переведены средства. Когда и какая сумма – это тоже должно быть указано.
Нотариус, закрепляя сделку своим освидетельствованием, берет практически всю ответственность за сделку на себя. Отсюда и нежелание связываться с крупными суммами.
Такое условие продавца может быть связано с несколькими причинами, но делать поспешные выводы не стоит. Настоятельно рекомендую обратиться к толковому юристу за консультацией (независимому).
Вы можете осуществить перевод денег через банковскую ячейку, из рук в руки, через нотариуса, через аккредитивы, есть и иные способы. Не передавайте крупных сумм раньше срока, проверьте квартиру на обременение, проверьте документы продавца и его жены (личную кредитную историю тоже), проверьте наличие прописанных, - обезопасьте себя максимально.
Это общие рекомендации, которые основаны на действующем законодательстве. Касательно вашего случая, вам, конечно, стоит уточнить этот вопрос в самом ПФР.
"В договоре купли-продажи можно сам счет не указывать, достаточно указать способ и порядок расчета между продавцом и покупателем"
А ПФР должен сам догадаться кому перечислять???