Риски для покупателя очень высоки при такой форме расчета, существует система безопасного расчета (например в Сбербаке). Удобно и безопасно для покупателя и для продавца. Расчет по сделке производится с использованием номинального счета, перечисление денежных средств на расчетный счет продавца происходит после государственной регистрации перехода права собственности от продавца и покупателя.
Бред,для этого пишется расписка о получении средств.
Первоначальный взнос, как и предоплата за дорогой товар, должен быть не менее 25-35% от всей стоимости объекта. Происходит подписание ДКП и здесь же вручается первоначальный взнос. Так справедливее. А то продавец отдает все документы, персональные данные, тождественные электронные подписи и ждет у моря погоды. А продавец может потерять все.