Могут ли приставы забрать квартиру за долги или наложить арест?
У меня жилье в ипотеке, осталось 800 000, и есть производства по долгам на 800 000, приставы вычитают 50% из з/п. Если я погашу досрочно ипотеку и сниму залог с жилья, могут ли приставы забрать квартиру за долги или наложить арест. Жилье единственное, живу одна с маленьким ребенком?
ЮриспруденцияНедвижимость+2
· 5,5 K
Ведущий юрист Федеральной юридической компании "Да!Банкрот"
Бесплатная консультация... · 3 февр 2023 · дабанкрот.рф
Добрый день.
В ответ на Ваш вопрос: "Могут ли приставы забрать квартиру за долги или наложить арест?" поясняем следующее.
Анализ судебной практики показывает, что банки подают исковые заявления в суды, когда сумма просрочки составляет 50 тысяч рублей и выше.
Если величина долга сопоставима с рыночной стоимостью недвижимости, или речь идет о неисполнении условий ипотечного договора, то квартира – это наиболее вероятное имущество, на которое будет обращено взыскание. В случае с ипотекой все еще проще: для обращения банка в суд с иском о взыскании задолженности достаточно, чтобы заемщик просрочил 4 платежа в течение года.
Ипотечное жилье является залоговым имуществом и не принадлежит заемщику до полной выплаты ипотеки. Поэтому его забирают и пускают с молотка, а семью должника выселяют даже в том случае, если им негде больше жить. Никаких скидок на то, что в квартире проживают дети, пенсионеры или инвалиды, не делают.
Обычно задолженность по кредиту погашается за счет изъятия и распродажи принадлежащего ответчику имущества на основании решения суда. Прежде всего лица, занимающиеся взысканием, постараются найти все банковские счета и депозиты должника. Если найденных денежных средств будет достаточно для оплаты долгов, то другое имущество не тронут.
При отсутствии указанных средств, взысканию подлежит и недвижимое имущество (за исключением единственного не ипотечного, не залогового жилья). Следовательно, при погашении Вами договора ипотеки, Ваша квартира становится единственным жильём и отобрать у Вас ее никто не в силах.
Основатель небольшой риэлторской компании в Санкт-Петербурге. На рынке 8 лет, всего 12... · 31 янв 2022
Во первых, "забирают" квартиру только в случае банкротства. При такой сумме долга этот процесс возможен как по вашему заявлению, так по заявлению кредиторов.
Если вы погасите ипотеку, и данная квартира является вашим единственным жильем (нет ни дачи, ни какой-то крохотную доли где-то еще), то такую квартиру забирать запрещено. Исключение: если суд посчитает ее слишком... Читать далее
1 эксперт согласен
По закону приставы могут применять меры принуждения к должнику, в том числе наложение ареста на его имущество. Однако, такие меры могут быть применены только в соответствии с формально установленными процедурами, следуя четким правилам и нормам законодательства.
Кроме того, вопрос наложения ареста на имущество должника решается исходя из различных факторов, включая... Читать далее
Помогаю людям освободиться от Долгов. Пишите или звоните по номеру +79210039963
Перейти на vk.com/serkina_yuliya
Арбитражный/финансовый управляющий - помогу решить проблему с долгами! · 7 февр 2022 · банкротгарант.рф
К сожалению, приставы могут забрать ипотечную квартиру и выставить ее на торги, поскольку она является собственностью банка. Это может быть, как при банкротстве, так и нет.
Поэтому рекомендуем Вам найти средства на погашение задолженности по ипотеке, особенно если планируете идти в банкротство. В процедуре ипотечное жилье однозначно будет реализовано. Если квартиру... Читать далее
Зачем брать ипотеку, если большее отнимут, чем получишь на руки.
В вашем вопросе просматривается желание произвести преимущественное удовлетворение требования залогового кредитора.
С одной стороны, такие действия в банкротстве оспариваются, с другой стороны, как только погасите ипотеку, то жилье поменяет статус с залогового на единственное. Единственное - нельзя изымать в банкротстве и кредиторам будет сложно доказать, на каком... Читать далее
Интересный ответ
Атриум Финанс 8(495)727-14-45, Помогаю сделать быстрый перезалог квартир и рефинансировани... · 5 мар 2023
Добрый день, вам отвечает ведущий эксперт в области рефинансирования залоговых кредитов компании Атриум Финанс.
Если у вас будет просрочен сам ипотечный кредит, то по истечению трех месяцев банк безусловно подаст в суд и продаст квартиру с торгов на основании решения суда и исполнительного производства. Тут смысла банку накладывать арест на квартиру, нет.
Если же с... Читать далее
В России может быть всё, что угодно. Но по смыслу, у Вас могут забрать только то, что Вы должны. Если Вы должны 1 600 000, а квартира стоит 5 000 000, то это будет перебор. Если Вы погасите ипотеку, то останетесь должны всего 800 000 и тогда тем более забирать квартиру слишком.
По уму да, но на деле как?
Единственное жилье забрать не смогу , это норма описана в конституции и фз 229!
Но арест на квартиру наложить могут, для того чтобы вы ее не продали!
Если жилье не единственное, то могут и продать его с торгов на погашение кредитов!