Чем кредит отличается от ипотеки?

Фактически нечем, это тот же кредитные прдукт, но априои под залог недвижимости, поэтому и по ипотеке банки и ЦБ снижают ставки, во первых это жилье и должник так или иначе найдет возможность оплатить хотя бы ипотеку т.к в этом случае он лишается жилья и поэтому для банка это более ликвидный продукт.

Ипотека (ипотечное кредитование), это виде кредита, при котором банк, если вы однажды перестаёте платить, получает в свою собственность недвижимость.

В том числе поэтому кредиты на жилье несколько дешевле, чем потребительские. По умолчанию получается, что они сразу же обеспечены недвижимостью и у банка меньше рисков в случае, если заёмщики перестают платить.