Квартира

Для начала необходимо обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости. Если уже готова вся документация, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления. Необходимо заказать проект или самостоятельно предоставить эскиз перепланировки. Затем необходимо собрать полный пакет документов (правоустанавливающие документы на недвижимость, согласие всех собственников и проживающих, техпаспорт из БТИ, технический план) и обратиться в компетентный орган и получить разрешение о легализации изменений. Законодательством установлен срок в 45 дней для рассмотрения Ваших документов. При положительном ответе решение предоставляется в БТИ для согласования изменения. Если Вы все сделали правильно, то Вам выдадут новый кадастровый паспорт, с которым уже можно будет обратиться в Росреестр.

Добрый вечер. В полномочия Сбербанка не входит дача консультаций относительно имущества, приобретенного с использованием материнского капитала.

Поскольку есть обремение квартиры в виде ипотеки, вам необходимо будет получение согласия Сбербанка на продажу данной квартиры. Соответственно, при условии наличия задолженности перед Сбербанком по Договору кредитования с обеспечением в виде ипотеки, будущая квартира будет также находиться в ипотеке у Сбербанка.

Теперь в отношении механизма реализации квартиры, приобретенного с использованием материнского капитала:

Продажа квартиры возможна в случае соблюдения следующих условий:

  1. жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
  2. орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

В связи с этим, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о дачи согласия на проведение сделки. При этом орган опеки и попечительства, имеет право отказать Вам в совершении данной сделки, если права детей будут ущемлены.

Только после получения согласия органа опеки и попечительства вы можете предпринимать действия, связанные с согласованием вопроса о продаже квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка.

С уважением, Правовой Монстр.

Зачем публикуют фейковые объявления о квартирах до которых не дозвониться? — 5 ответов

Столкнулся с такой проблемой: даже на таких сайтах как ЦИАН и Домофонд публикуется куча объявлений о сдаче квартир на хороших условиях (причем не шикарных, а лишь чуть лучше рыночных), а телефон либо не отвечает, либо не доступен. Причем таких по 2-3 в день попадается свежих.

То есть известен старый развод: когда звонишь, а тебе отвечают что квартира сдана и предлагают другие варианты.

Но когда телефон не отвечает или не доступен - какой смысл в этом? Я мог бы предположить, что они "сканируют" телефоны, а потом звонят с какими-то предложениями. Но мне никто не звонит, а ведь я уже 7 раз звонил по таким объявлениям.

+1

Чтобы люди звонили - эта квартира сдана, но! У нас есть лучшее предложение! Там-то и там-то, хотите посмотреть. Если клиент уже пошел на разговор, ему проще "продать" то, что есть. Неприятная штука, но она есть.

Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации. Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров. После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.

Наличие гардеробной даже небольших размеров снимает сразу несколько вопросов. Во-первых, все вещи будут храниться в одном месте и в определённом порядке. Во-вторых, вам не придётся загромождать жилплощадь шкафами, освободив тем самым пространство для другой мебели.

В стандартных квартирах под гардеробную обычно переделывается кладовка, ниша или часть спальни. Отделить зону можно при помощи двери, ширмы, шторы, перегородки из ЛДСП или гипсокартона. Внутренняя планировка может быть линейной, угловой, Г- или П-образной, двусторонней.

Самый простой способ оснастить гардеробную – выбрать готовую мебель или заказать её по индивидуальным размерам. В гардеробной должны быть одна или две штанги для хранения вещей на вешалках, стеллаж с полками различной высоты, закрытые выдвижные ящики для белья, полки для обуви, перекладина для брюк и шарфов, крючки для сумок и головных уборов, зеркало. Позаботьтесь об освещении и хорошей вентиляции в гардеробной.

Промышленность выпускает пять видов искусственного линолеума: поливинилхлоридный (ПВХ), резиновый (релин), колоксилиновый (нитроцелюлозный), глифталевый, пергаминовый.

В домах и квартирах преимущественно настилают ПВХ-линолеумы, которые бывают гомогенными (однородными по толщине) и гетерогенными (имеющими сложную структуру).

Лучше покупать гетерогенное ПВХ-покрытие со слоем стеклохолста большой плотности (она может колебаться от 30 до 55 г/м2) и подложкой из химической пены (в отличии от механической пены она комфортнее при ходьбе и не подвержена немедленному образованию вмятин от ударов).

Добрый день!

Инвестиции в недвижимость один из самых стандартных и доступных способов вложить деньги и его используют чаще чем чтобы то ни было еще.

Инвестиции в зарубежную недвижимость это отдельный сегмент рынка и он может принести своим инвесторам хорошую прибыль.

Для тех кто не сильно в теме, я бы предложил для вложений - Южную Европу, от Кипра, Греции до Италии и Испании.

Квартиры и апартаменты стоит приобретать в курортной зоне, предварительно посчитав сколько они могут принести вам за сезон, при загрузке в 70-80% времени (учтите, что жилье не будет заполненным постоянно).

Вам нужно будет решать много вопросов по удаленному управлению недвижимостью - налоги, уборка, оплата коммунальных услуг и ремонт в не сезон.

Стоит привлечь грамотных специалистов, есть агенты по недвижимости, которые специализируются именно на вложениях в иностранный жилой фонд или коммерцию (коммерцию здесь затрагивать не буду, это сложный сегмент). Так же агенты могут организовать управление недвижимостью за определенную плату.

Юридические вопросы так же раскроют юристы таких компаний, что и как должно происходить, получите ли вы вид жительство в стране покупке, какие плюсы это несет, какие права и ответственность.

Если это ваш первый опыт инвестирования, то лучше выбрать что то внутри страны и потом уже попробовать за рубежом.

Realty-недвижимость

Жизнь в доме:

  • больше пространства;

  • отсутствие соседей за стенкой;

  • как правило, при частном доме есть дополнительные бытовые строения (сараи всякие);

  • хотя бы небольшой участок земли позволяет вырастить что-то вкусное и/или красивое;

  • регуляция температуры в доме по своему желанию (для тех, кто всё время мёрзнет в квартирах с плохим отоплением, это огого какой плюс);

  • возможность самостоятельной перестройки и перепланировки;

  • опять же как правило, более спокойные места для проживания, чистый воздух и красивые виды;

  • возможность завести сразу несколько домашних питомцев (кошечки-собачки) или даже развести хозяйство (птицы, кролики, хрюшки...);

  • очень много работы по дому (одна только уборка чего стоит);

  • очень много работы на прилегающей территории (убирать листья, чистить снег, да и тот же сад-огород и уход за животными - это непросто);

  • большие счета за газ и воду, налоги на собственность и землю;

  • необходимость самостоятельно поддерживать своё жилище в достойном виде (никакого обслуживания и капремонта - всё сам, да и в случае каких-то серьезных поломок, специалистов обычно приходится ждать очень долго);

  • необходимость личного транспорта (даже в городском частном секторе не так много магазинов и остановки обычно очень далеко);

  • оставаться одному в большом доме может быть просто страшно (если вдруг что, помощь придет нескоро).

Жизнь в квартире:

  • как правило, развитая инфраструктура (школы, магазины, общественный транспорт);

  • наличие управляющей компании и специалистов по обслуживанию (сантехники-электрики);

  • ниже стоимость;

  • да и вообще обычно рядом какая-то жизнь кипит;

  • соседи (!!!);

  • мало места;

  • стандартная (и далеко не всегда удобная) планировка;

  • отопление порой очень огорчает (уже писала выше);

  • если из окна красивый вид - считайте, сильно повезло в жизни;

  • много машин - хуже воздух;

  • домашних животных завести не всегда есть возможность;

  • как правило, уличный шум (и соседский) не даёт покоя ни днём, ни ночью.

Думаю, эти списки можно ещё чем-то личным дополнить. Но в целом, и в квартире, и в частном доме есть свои плюсы и минусы. Выбирая жильё, определитесь, что лучше именно для Вас.

Перво-наперво - это убрать все вещи и технику в другую комнату и накрыть пленкой от попадания пыли. Ну и собственно составить план работ и смету. Возможно потребуется помощь дизайнера интерьера После чего приступайте к работам. Если не уверены в своих силах, могу посоветовать ремонтную компанию, услугами которой пользовался РК BR Group мне даже и смету составлять не пришлось, у компании эта услуга бесплатна.

Зависит от формы оформления имущества. Если ее комната была выделена в натуре из общего имущества, то она имеет право частной собственности на свою комнату. Если вы приватизировали свою комнату совместно с другими жильцами, то в ывсе имеете право общей долевой собственности на приватизированное имущество, пока не произведете выдел его в натуре.