Как хорошо и продуктивно спроектировать план вымышленного города?

Город - это сложный механизм взаимодействия различных интересов. Самое важное: обеспечить коммуникацию внутри этой структуры. И самое лучшее, что вы можете сделать - заложить основные принципы и узловые точки, которые в последующем притянут к себе всех заинтересованных.
Например, будет ли ваш город расположен около воды (реки, водохранилища, озера и т.п.)или нет?
Если да, то какое отношение города к этой реке? Сугубо хозяйственное, ресурсное или рекреационное?
Какая форма правления в городе? Нужны ли места массового скопления людей и где они нужны?
Где расположены узловые транспортные тачки: аэропорты, вокзалы? Так чтобы с перспективой на рост и не создавать коллапсы в будущем
Куда везут мусор и отходы? Или не везут.
И ещё много-много вопросов...
В конечном счёте красивая картинка сверху играет малую роль. Функциональность с расчётом на перспективу куда важнее.

Сначала отпустить себя и свои знания на свободу от ограничений, создать концепцию, даже если она кажется бредом)

Потом, собрать команду и доработать)