У кого лучше покупать квартиру в новостройке - у застройщика, подрядчика или у частного лица?

Здравствуйте. Покупать квартиру в новостройке на стадии строительства проще и дешевле у застройщика. Да, на Вас ляжет бремя документации, но у всех застройщиков стандартная форма договора и зачастую свой отдел продаж. А в банках давно электронный документооборот по сделкам на недвижимость.

Можно рассмотреть вариант покупки новостройки у агента по недвижимости. В таком случае бремя документации ляжет не на вас, а также Вам могут посоветовать хорошую страховую, дабы снизить цену. Но здесь нужно сразу уточнить на первом же этапе вопрос оплаты. У многих риэлторов заключены договора с застройщиками на оплату за приведенных клиентов. При этом Вам услуги риэлтора обойдутся бесплатно, так как платит застройщик. 

Не совсем понятно кого Вы подразумевали под подрядчиками - обычно это те, кто заняты непосредственно строительством, а они ен продают. Частные же лица в моём понимании это обычные люди, они могут продавать Вам купленные квартиры ещё на стадии завершения строительства. В таком случае это ещё новостройка. Но после введения объекта в стадию строительства - уже вторичка при продаже.

Лучше всего найти риелтора, подключенного к базе по работе с новостройками, например, Нмаркет.ПРО, то есть знающего весь ассортимент. У него также есть доступ к эксклюзивным скидкам и акциям, которые частному покупателю недоступны. Он поможет с выбором и пройдет с вами все этапы подбора и сделки. При этом вы ему ничего не платите, свою комиссию он получит от застройщка. 

Смотря что преследуется при покупке, если главная цель с экономить при покупке, то можно рассмотреть варианты предложенные подрядчиками, в этом случае как правило стоимость ниже будет чем у застройщика, но при этом остаются риски в виде последующего банкротства лица продающего эту недвижимость. Самая юридически чистая недвижимость будет только от застройщика.

если Цессия регистрируется в росреестре, то берите где дешевле.
если не регистрируется, то это какой то долгострой.
удобнее всего покупать у застройщика в офисе

Если хочется дешевле, то из вариантов Застройщик или Подрядчик, может получится дешевле у подрядчика. У частного лица в 98% случаев получится приобрести значительно дороже, потому что это бизнес. За редким исключением, когда надо срочно продать актив.