Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 7 мар 2022 · rieltorpolev.tilda.ws
В рамках развивающихся процессов в экономике страны никак нельзя уйти полностью от риска изменения сроков или замораживания строительства ЖК. Стандартная проверка застройщика и его ЖК не уберегут никого от долгостроя или банкротства застройщика в будущем при определенных проблемах в экономике страны. Только успокоят на какой-то промежуток времени. Есть смысл обратить внимание на того или иного застройщика, кого будет правительство спасать, а кого нет. Риски потери денежных средств отсутствуют в рамках проектного финансирования застройщиков - эскроу счет в банке и страховка на деньги до 10 млн. рублей по банкам. Глобальные проблемы в экономике или необратимые последствия в финансовой системе страны могут все поменять в одночасье. Подобные негативные процессы наблюдаем сейчас на фондовом рынке. Долевое участие в строительстве, это не покупка квартиры в чистом виде, а участие в строительном проекте, в некоем вложении денег в коммерческий проект. Будьте внимательны и осторожны при принятии решения по финансовым вопросам того или иного характера, в том числе инвестиционного.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Агент по недвижимости с 2020г.
Работаю в г. Ярославле.
Высшее юридическое образование Яр... · 29 мар 2022 · m2profi.ru
На стадии котлована покупается не квартира, т.к. квартиры ещё нет, а обязательство продать вам квартиру по фиксированной цене в будущем. Это прямой аналог фьючерсного контракта. Это высокорискованная сделка, поэтому должна быть и высокая доходность. В условиях 2022г. я бы воздержался от покупки фьючерсов на недвижимость, т.к. доходности как раньше уже нет и далеко не... Читать далее
Ознакомиться с проектом застройки, сроками строительства, аудитом застройщика и банка, в котором возможно открыть эскроу счёт (что особенно актуально в текущих санкционных реалиях).
Кроме этого необходимо внимательно следить за изменениями в законодательстве, так как одной из возможных вариантов поддержки застройщиков - это Упрощенный порядок внесения изменений в... Читать далее
С переходом с ДДУ на эксроу-счета покупатель стал более защищённым, В случае, если квартира не будет построена, покупатель получит деньги назад, потому что они хранятся не у застройщика, а на специальном счёте в банке и застрахованы (до 10 млн).
Что касается выбора застройщика, вот несколько рекомендаций:
1. Проверяйте учредительные документы (сверьте с данными на... Читать далее
Стандартная проверка застройщика, его ЖК и отзывы в соцсетях не уберегут никого от долгостроя или банкротства... Читать дальше