Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как продать квартиру в залоге, в приобретении которой использовался маткапитал?

ФинансыНедвижимостьМатеринский капитал
Павел Райх
Недвижимость
  · 1,1 K
Налоговый консультант| Юрист| Риэлтор +79625597599  · 1 окт 2021
Только несколько банков-кредиторов разрешают выделить доли несовершеннолетним по маткапиталу в действующей ипотеке-это Сбербанк и Ак барс банк.
Сбербанк без ограничений, Ак барс- в размере суммы первоначального взноса.
Если квартира в залоге иного банка, то схема продажи будет следующая:
  • погашаете остаток ссудной задолженности со своих сбережений или выставляете квартиру в продажу и ваш кредит закрывает будущий покупатель квартиры
  • ждете снятия обременения с квартиры
  • выделяете доли всем членам семьи соразмерно сумме использованного маткапитала, подаете документы на регистрацию.
  • получаете разрешение на продажу квартиры и встречную покупку с детскими долями от органов опеки и попечительства
  • проводите сделку по продаже квартиры
  • покупаете встречную недвижимость
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Самый большой финансовый маркетплейс в России   · 6 окт 2021  · banki.ru
Добрый день! Нужно получить согласие органов опеки на эту процедуру и предоставить документы о планируемом приобретении нового объекта на сумму с продажи этой недвижимости.
Банки.ру - ваш помощник при выборе финансовых продуктов!Перейти на banki.ru
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp) https://t.me...  · 1 окт 2021  · rieltorpolev.tilda.ws
Оптимально в такой ситуации выплатить кредит, снять залог по квартире, выделить минимально возможные доли по материнскому капиталу несовершеннолетним, в соответствии с законодательством о назначении этих денежных средств, посетив нотариуса. Оформить собственность по долям. Получить решение органов опеки и попечительства по несовершеннолетним собственникам в доле... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405 http://rieltorpolev.tilda.ws Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Увлекаюсь финансами, работаю в сфере ипотечной недвижимости, пытаюсь познать юриспруденцию  · 1 окт 2021
Добрый день!
Два пути :
- выделить доли детям, что дороже и подольше
- запросить разрешение органов опеки и предоставить в банк, если следом приобретается следующий объект
Пермь, риелтор. Все сделки с недвижимостью, новостройки, ипотека, рефинансирование...  · 14 окт 2021
Все зависит от условий банка в котором вы брали ипотеку, если банк дает согласие на выделение детских долей, значит выделяете, не обязательно нотариально ( тоже по согласованию с банком), а в ППФ, подбираете встречный вариант, закрепляете все задатками, получаете приказ органов опеки и попечительства ( к обычному пакету документов добавляете письмо из банка), продаете и... Читать далее
Пенсионер, хобби путешествия в исторические и памятные места нашей необъятной родины...  · 1 окт 2021
Получить разрешение на продажу в органах опеки (если покупаешь новую квартиру с большей площадью или оформляешь другое жилье с такой же квадратурой на каждого ребенка, члена семьи) подготовить документы для последующей продажи (технический паспорт в БТИ 12 тыс. руб., выписки из ЕГРП на всех собственников в том числе несовершеннолетних детей 2 тыс. шт., договор купли-прод... Читать далее
1 эксперт не согласен
Сначала банк, потом опека, потом продажа, покупка. Документы здесь перечисленные использовались лет 10 назад.