Как продать квартиру в залоге, в приобретении которой использовался маткапитал?
ФинансыНедвижимостьМатеринский капитал
Павел РайхНедвижимость
· 1,1 K
Пенсионер, хобби путешествия в исторические и памятные места нашей необъятной родины... · 1 окт 2021
Получить разрешение на продажу в органах опеки (если покупаешь новую квартиру с большей площадью или оформляешь другое жилье с такой же квадратурой на каждого ребенка, члена семьи) подготовить документы для последующей продажи (технический паспорт в БТИ 12 тыс. руб., выписки из ЕГРП на всех собственников в том числе несовершеннолетних детей 2 тыс. шт., договор купли-продажи, домовая книга для частного дома, для квартиры выписка из домовой книги, альбом схем от 6 тыс., после этого погасить ипотеку, кредит, далее ждать снятия обременения банка как правило до месяца, после снятия обременения продать квартиру, дом с последующим оформлением документов, лучше через нотариуса.
1 эксперт не согласен
Ольга Кузнецова
14 октября 2021возражает
Сначала банк, потом опека, потом продажа, покупка. Документы здесь перечисленные использовались лет 10 назад.
Только несколько банков-кредиторов разрешают выделить доли несовершеннолетним по маткапиталу в действующей ипотеке-это Сбербанк и Ак барс банк.
Сбербанк без ограничений, Ак барс- в размере суммы первоначального взноса.
Если квартира в залоге иного банка, то схема продажи будет следующая:
- погашаете остаток ссудной задолженности со своих сбережений или выставляете... Читать далее
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
ОтвечаетИнна Солдатенкова
Добрый день! Нужно получить согласие органов опеки на эту процедуру и предоставить документы о планируемом приобретении нового объекта на сумму с продажи этой недвижимости.
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 1 окт 2021 · rieltorpolev.tilda.ws
Оптимально в такой ситуации выплатить кредит, снять залог по квартире, выделить минимально возможные доли по материнскому капиталу несовершеннолетним, в соответствии с законодательством о назначении этих денежных средств, посетив нотариуса. Оформить собственность по долям. Получить решение органов опеки и попечительства по несовершеннолетним собственникам в доле... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Увлекаюсь финансами, работаю в сфере ипотечной недвижимости, пытаюсь познать юриспруденцию · 1 окт 2021
Добрый день!
Два пути :
- выделить доли детям, что дороже и подольше
- запросить разрешение органов опеки и предоставить в банк, если следом приобретается следующий объект
Два пути :
- выделить доли детям, что дороже и подольше
- запросить разрешение органов опеки и предоставить в банк, если следом приобретается следующий объект
Все зависит от условий банка в котором вы брали ипотеку, если банк дает согласие на выделение детских долей, значит выделяете, не обязательно нотариально ( тоже по согласованию с банком), а в ППФ, подбираете встречный вариант, закрепляете все задатками, получаете приказ органов опеки и попечительства ( к обычному пакету документов добавляете письмо из банка), продаете и... Читать далее