Добрый день. С учётом нынешней финансовой ситуации в стране, любой кредит таит в себе риск. Кроме того, конкретный ответ зависит от определённых обстоятельств.
Чем дольше срок кредитования, тем больше заёмщик переплачивает по процентам. Если у вас есть возможность быстро погасить ипотеку, то, конечно, лучше брать кредит на короткий срок.
Кредиты, которые вы охарактеризовали как пожизненные, рассчитанные на 20-30 лет выплат, крайне невыгодны именно из-за большой переплаты по процентам. Однако это единственная возможность купить жильё для семей с низким совокупным доходом. И речь здесь идёт уже не о выгоде, а, наверное, единственном способе получить крышу над головой.
Наименее рискованная ипотека на самый популярный срок - 15 лет (180 месяцев).
Сама по себе ипотека не несёт в себе никаких рисков связанных со сроком. Больше срок - ниже платёж. Излишне завышенный срок, а затем, спустя, к примеру, года 3 её закрыть - мало рационально в виду того, что Вы чуть переплатите по процентам, но это не фатально.
Здравствуйте. Вопрос поставлен не верно. "выгоднее" и "менее рискована" - противоположные вещи. Чем выгоднее, тем рискованнее и наоборот - чем ниже для вас риски, тем она менее выгодна. Тут нужно выбирать исходя из конкретно вашей ситуации и ловить подходящий баланс между выгодой и степенью риска.