Статья не айс, вы вообще не в теме...брать на максимальные сроки выгоднее, например на 30 лет. Но при этом вы вправе гасить ее досрочно, например за 15 лет. Переплата за ипотеку составит будто вы брали ее на 15 лет, но при этом у вас гарантированно минимальный платеж (30 тысяч), который в случае тяжелых финансовых ситуаций погасить проще, чем если бы у вас был высокий платеж при ипотеке взятой сразу на 15 лет (50 тысяч).
Наименее рискованная ипотека на самый популярный срок - 15 лет (180 месяцев).
Сама по себе ипотека не несёт в себе никаких рисков связанных со сроком. Больше срок - ниже платёж. Излишне завышенный срок, а затем, спустя, к примеру, года 3 её закрыть - мало рационально в виду того, что Вы чуть переплатите по процентам, но это не фатально.
Здравствуйте. Вопрос поставлен не верно. "выгоднее" и "менее рискована" - противоположные вещи. Чем выгоднее, тем рискованнее и наоборот - чем ниже для вас риски, тем она менее выгодна. Тут нужно выбирать исходя из конкретно вашей ситуации и ловить подходящий баланс между выгодой и степенью риска.