Добрый день, ипотека это вид целевого кредита. В большинстве случаев, когда говорят про ипотеку имеют в виду покупку жилья в кредит. При оформлении ипотеки, банк покупает квартиру, накладывает на неё залоговое обременение и передаёт заёмщику. Заёмщик в течение указанного в ипотечном договоре времени выплачивает кредит и проценты с помощью ежемесячных платежей. Когда долг погашен полностью, банк снимает обременение с квартиры.
Ипотека — это целевой кредит на приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка). Банк выдает денежные средства по ипотеке для приобретения конкретного объекта недвижимости. То есть потратить полученные средства на что-то другое не получится, так как ведется строгий контроль за расходованием средств.
Ипотека — это ограниченное право собственности, которое дает кредитору (в данном случае банку) залог имущества в случае дефолта заемщика. Ипотека возникает, когда вносится запись в земельный и ипотечный регистр, соответствующий недвижимости, и истекает после погашения ипотеки . Источник : https://banki-club.ru/ipoteka/chto-takoe-ipoteka.html