Возможно ли вернуть средства мат. капитала жене при разводе?
Квартира куплена до брака в ипотеку. После вступления в брак, получения маткапитала при рождении ребенка, средства были направлены на частичное погашение ипотеки. Возможно ли составить доверенность о том, что в случае развода, я могу вернуть маткапитал жене? При условии, что она с ребенком откажется от своей доли в квартире. Какие есть риски? И можно ли вообще это сделать?
ЮриспруденцияФинансы+3
Иван ИлюхинЮриспруденция
· 14,3 K
Добрый день!
Хотел бы дополнить и отчасти поправить предыдущий ответ.
При использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий (в том числе на оплату ипотеки) доли в жилье должны быть выделены всем членом семьи (причем именно в этом жилье).
Нотариальное обязательство при распоряжении материнским капиталом сейчас давать не нужно, однако это не освобождает вас от предписанной законом обязанности выделить доли всем членам семьи (не только детям).
От такой доли нельзя отказаться за детей, потому что это их законное право, а отказ ухудшит их имущественное положение. В некоторых случаях допускается перевод на специальный счет ребенка суммы, равной стоимости доли, которая выделена ребенку в квартире (при продаже недвижимости), но это необходимо индивидуально согласовывать с органами опеки - там вам лучше и проконсультироваться.
Что касается доли, которая полагается жене, то она может отказаться от нее - это уже ваши договоренности, сделает она это возмездно (за плату) или нет, опека в это не вмешивается.
Подробнее о выделении долей при использовании материнского капитала можно прочитать в нашем материале.
1 эксперт согласен
Спасибо за ответ! Я правильно понимаю, что доли я обязан выделить только после снятия обременения с квартиры, т.е... Читать дальше
Добрый день!
1) Вернуть материнский капитал нельзя.
2) Если он использован, то необходимо выделить доли членам семьи.
3) Нотариальное заверение делать не требуется уже с марта 2022 года. Из-за поправок в часть 1 ст. 42 федерал закона "О государственно регистрации недвижимости"
4) Отказ от доли может быть только со стороны совершеннолетнего члена семьи и должен быть... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Здравствуйте!
Когда вы внесли материнский капитал в качестве частичного погашения ипотеки, вы предоставили право собственности на долю в квартире своему ребенку. В размере материнского капитала. При этом, вы должны были взять на себя нотариально заверенное обязательство перед органами опеки и попечительства, что после погашения ипотеки, вы официально оформите долю... Читать далее