Как посчитать, что выгоднее — ипотека или аренда квартиры?
В более сложном варианте: как учесть колебания цены на недвижимость каким-то простым способом или с помощью матожидания?
ФинансыМатематика+3
Давид КацМатематика и жизнь
· 4,5 K
Никак нельзя подсчитать - вы де не знаете будущее.
но есть принять боле-менее разумные соображения, то выяснится: что «бухгалтерски» ипотека выгоднее (все-таки ваш лэнд-лорд живет как раз на эту разницу), но позволяет вам быть более мобильным.
ОтвечаетИнна Солдатенкова
На самом деле нельзя однозначно сказать, что выгоднее: ипотека или аренда. Это дискуссионный вопрос, и ответ зависит от того, что является для конкретного человека критерием выгодности: минимальные ежемесячные траты на жилье и возможность менять его, но не иметь собственного жилья, или же повышенная финансовая ежемесячная нагрузка, но в перспективе оформленная... Читать далее1 эксперт согласен
кандидат физико-математических наук, математик, исследователь, data scientist, предпринима... · 8 июл 2021 · novikovlabs.ru
К сожалению, ценообразование в недвижимости - это одна из достаточно сложных задач даже в рамках подсчета адекватной цены в данный момент. Дело в том, что если при обмене массовыми товарами мы рассуждаем в рамках количества товара проданного по цене за определенный период времени, то в недвижимости, особенно во вторичном секторе, у нас есть цена и зависящее от нее... Читать далее
Эксперт по личным финансам, информационные технологии.
Хобби - Путешествия, настольный... · 6 июл 2021 ·
semengrechanik
Однозначного ответа нет. Надо считать с учетом города, финансовых возможностей конкретной семьи. Но на интервале от 10 лет аренда может быть привлекательнее. Если вы инвестируете свободные средства, то за срок от 10 лет вы сможете накопить на квартиру, не влезая в ипотеку. Представьте семью без детей в возрасте 25 лет. Они готовы к переездам из города в город за... Читать далее
В случае ипотеки, в итоге останется квартира. В случае аренды - ничего. Что больше, квартира или ничего? Вот и посчитайте.
А выгоднее всего, взять квартиру в ипотеку и сдать её в аренду.