У меня в собственности комната в квартире. Могу ли я сдать ее в аренду без согласия второго собственника? Какие у меня права?
Также интересует вопрос возможности продажи доли. Какие условия нужно соблюсти?. Могу ли я прописать кого-то на своей собственности или оформить временное проживание независимо от другого владельца?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Natalia BarsukovaПравовая помощь
· 59,9 K
Надежда Борисовна Кушнова – юрист, дипломированный специалист по управлению недвижимостью... · 24 дек 2020
Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления.
Правовой и судебный консалтинг. Ответы на вопросы, связанные с правом, его реализацией и... · 14 дек 2020 · restra.net
ОтвечаетИсаченко Сергей
Здравствуйте!
Если комната в коммунальной квартире, то в целях аренды нужно заручиться согласием остальных собственников (а это именно собственники, не наниматели же?). Дело в том, что у собственника есть обязанность соблюдать права и законные интересы соседей - ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Права на помещения, принадлежащие в одной квартире нескольким... Читать далее4 эксперта согласны
Андрей Лукьянов
10 мая 2022подтверждает
Достаточно полный , квалифицированный ответ...
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Отчет о проверке. Налоги по минимуму законно... · 14 дек 2020
ОтвечаетАлсу Булатова
Продажа доли
При продаже доли вы должны соблюсти правило преимущественной покупки согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Комментарии к статье 250:
> "Нарушением преимущественного права покупки является не только продажа доли помимо иных участников без их уведомления, но и продажа доли на иных, более выгодных условиях, чем было сообщено участникам , например, по более... Читать далееСопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
1 эксперт согласен
Исаченко Сергей
14 декабря 2020подтверждает
аргументировано, полно, согласен.
ОтвечаетКсения Батракова
Доброго времени суток!
Закон не накладывает ограничений на собственника помещения в коммунальной квартире в плане сдачи жилплощади в аренду. Тем не менее, в силу сложившейся судебной практики следует получить разрешение других собственников, чтобы не нарушать их права.
То же самое касается и прописки.
Продать свою долю можно и без согласия других собственников, но тут... Читать далее1 эксперт согласен
Юрист с опытом работы более 10 лет. Есть вопросы? Звоните 8 (960) 283-96-09 · 3 мар 2021 · mirzoev-pravo.ru
Да, при таких обстоятельствах («… в собственности комната в квартире…») Вы имеете право сдать комнату в аренду только с согласия других собственников квартиры.
К сведению: "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого... Читать далее
У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников.
В законе нет прямого запрета или ограничения права собственника распоряжаться своим имуществом (заключать договор найма жилого помещения с иным лицами), при этом собственник... Читать далее
Частнопрактикующий юрист с опытом работы по специальности более 12 лет. Оказываю широкий... · 27 дек 2020 · jurist-domrachev-s-v.clients.site
ОтвечаетСергей Владимирович Домрачев
Здравствуйте. Если у вас квартира не оформлена в долевую собственность, то можете совершенно свободно сдавать свою комнату без каких-либо ограничений.
Без согласия соседа собственника сдать не сможете. Прописать кого-либо сможете только в том случае,если ваша комната оформлена как комната,а не как доля. (смотрите документы). Ели у Вас доля , то только с согласия другого сособственника.Кроме того имеет значение размер комнаты(укладывается ли метраж в нормы проживания ,если будет прописан еще кто-то). Без согласия... Читать далее
Если у вас с другим сособственником доли разделены,то вы вправе сдать свою комнату без его согласия.Если собственность общая,без выделения долей.то нет.Если общая долевая,вы можете договориться со вторым собственником ,и разделить их,выделив доли в натуре.И тогда каждый может делать то.что хочет.
По продаже.Вы можете продать свою долю без согласия второго собственника.Н... Читать далее
Первый
Ну смотря ,как она у Вас в собственности...это совместная долевая собственность по приватизации или раздельная долевая,,,,может это комната в комуналке,которую вам завещали?...
Здравствуйте! Совместная долевая собственность, квартира приватизирована. Не коммуналка