Есть 2 вида оценки - оценка, производимая оценочными компаниями для банков при получении ипотечного кредита.
И оценка справедливой рыночной цены, производимая риэлторами в интересах... Читать далее
Добрый день. В риэлторской среде принято брежневский период подразделять на 2 этапа - раннебрежневский и позднебрежневский.
Дома, построенные в реннебрежневский период (до середины 70-х... Читать далее
Не совсем понятен вопрос. Финансовый кризис? Квартиру, как и любой объект недвижимости, стоит покупать, когда она:
1. Недооценена по сравнению с альтернативными источниками вложений... Читать далее
Для оценки недвижимости используется 3 основных способа:
1. Доходный;
2. Расходный;
3. Сравнительный.
Доходный принято измерять в МАПах - месячных арендных платежах - чем меньшее... Читать далее
Общепринятый способ подсчета доходности заключается к сравнению стоимости объекта в МАП (месячный арендный платёж). Условно, Вы купили квартиру за 10 млн рублей, а сдаёте её за 50 т.р в... Читать далее
Скрывать технические недостатки объекта не этично. Риэлтор должен раскрывать клиенту всю информацию. Другой вопрос, что риэлтор в любой сделке всегда представляет интересы либо продавца... Читать далее
Добрый день, в Москве квартиры на первом этаже обычно продаются с дисконтом 5-7% к аналогу на 3-4 этаже.
Считается, что у первого этажа есть ряд недостатков:
1. Они более холодные;
2. За... Читать далее
Любая новостройка достаточно быстро превращается во "вторичку", поэтому разницу следует проводить немного по-другому. Для жилой недвижимости Москвы принято выделять 7 основных... Читать далее
Надо понимать о каком классе жилья (эконом, комфорт, бизнес, премиум) идёт речь. В случае новостройки бизнес и премиум-класса разница между последним и предпоследним этажом может... Читать далее