Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 23 июл 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Этапы купли-продажи:
- Выбираете жилье. Проверяете полномочия продавца с помощью выписки из ЕГРН.
- Обсуждаете детали сделки. Договариваетесь, каким образом произойдет расчет, когда будут переданы ключи.
- Когда все необходимые документы подготовлены, записываетесь в МФЦ по предварительной записи, подаете документы для регистрации.
- Через 7-10 дней сделку зарегистрируют, покупатель получит выписку из ЕГРН.
Варианты передачи денег:
- Наличные, в день сделки.
- Через банковскую ячейку или аккредитив.
Рекомендуемым и безопасным вариантом является использование банковской ячейки. Покупатель закладывает деньги в ячейку. В договоре купли-продажи указываете, что взаиморасчеты между сторонами проведены полностью. Доступом к ячейке служит договор купли-продажи со штампом Росреестра и выписка из ЕГРН на нового собственника.
Вместо ячейки можно воспользоваться аккредитивом – счетом, на который покупатель переводит деньги. Банк перечисляет их продавцу после регистрации сделки.
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
Если в крации то все верно, мы тоже сами купили квартиру без агентов, только юристов брали на сопровождение сделки.
Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже жилой недвижимости,
+7-926-2241150... · 30 мая 2021
ОтвечаетРощина Елена
Если говорить про вторичный рынок жилья и за наличный расчет, то схема следующая:
0. Найти квартиру (смотрите на портале ЦИАН, договариваетесь на просмотры)
1. Вам нужно проверить правоустанавливающие документы (ДКП, выписку из ЕГРН) на покупаемую квартиру.
2. Заключить договора аванса, вносит Покупатель Продавцу по договоренности ~50К+ руб.
3. Покупатель необходимые... Читать далееДобрый день, Илья Е!
Обучение на собственном опыте – медленный эмпирический процесс, не дающий всестороннего знания предмета. Конечно, личный опыт поможет в поверхностной оценке той или иной ситуации, но не дает представления о тех возможностях, что дает сотрудничество с агентом ( риэлтором ). Правда в том, что хороший специалист позволит вам сэкономить временные и... Читать далее
«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную... · 7 апр 2021 · msk.vladis.ru
ОтвечаетВЛАДИС
После окончательного выбора квартиры, перед подписанием каких-либо документов, вам нужно проверить недвижимость на юридическую чистоту.
Какие документы нужно запросить у продавца?
· документ удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении);
· правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены, участия в долевом строительстве... Читать далееОтвечаетДарья Уткина
Здравствуйте.
Начинать следует с выбора проекта. А это значит, что вам нужно определиться с локацией, бюджетом и всеми другими параметрами, которыми должна обладать ваша будущая квартира.
Сразу посоветуем удобный сайт для поиска и подбора жилья в новостройках Москвы и области по нужным параметрам - https://www.novostroy-m.ru/baza
Итак, предположим, вы определились с... Читать далееПолная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 
Перейти на novostroy-m.ru
В самом начале этот процесс выглядит как розовая лошадка, хочешь погладить и покататься, но немного боишься, а вдруг укусит? На самом деле укусит и не один раз.
Первое разочарование приходит тогда, когда становится ясно что квартиры в нужном районе, на нужном этаже, в нужной планировке и в нужном состоянии нет в априори, от слова совсем!
Второе разочарование приходит... Читать далее
Первый
Инженер-технолог пищевой промышленности. Увлечения - компьютер, программы, критповалюта, о... · 8 дек 2020
Личный опыт! Прежде всего вам лучше заказать выписку ЕГРН для того что бы проверить собственника на долги. https://rossreestor.info/ Так же в выписке будет указана все залоги обременения, аресты и т.д. Так же закажите выписку о переходе прав. Далее выходите на сделку через ДОМ КЛИК сбербанк! Удачи
Аттестованный брокер аренды жилья Москвы. Автор технологии "Как сдать квартиру в аренду... · 20 июл 2020
Обычно это так:
1. Выбираете квартиру.
2. Отдаёте деньги.
3. Забираете квартиру.
4. Можете подписать договор и зарегистрировать право собственности на Вас.
5. Перед 2,3 и 4 можете проверить продавца на банкротство, на скрытую обязательную долю несовершеннолетнего (в квартиру зарыт материнский капитал, но в договоре это не отражено) - и проверить это нужно не только... Читать далее
ОтвечаетМагазин квартир
Илья, вне зависимости от того, как именно Продавец продает свою квартиру (напрямую или через банк), для Покупателя сделка всегда предполагает универсальный порядок действий.
1. Покупатель ищет предложение, отвечающее его запросам.
2. Покупатель встречается с Продавцом для первичного осмотра жилплощади и начального обсуждения деталей.
3. Покупатель проверяет личность... Читать далееВ кратце можно почитать на соответсвующих сайтах.
Зачем вам пересказ приближенный к тексту, если есть действительно юридическая информация, законодательно подтверждённая.
если вам тяжело понимать подобный текст - тогда банально нужен либо товарищ который понимает такие тонкости который вам переведёт, либо нанять юриста, который собственно, будет вашим посредником и... Читать далее