После окончательного выбора квартиры, перед подписанием каких-либо документов, вам нужно проверить недвижимость на юридическую чистоту.
Какие документы нужно запросить у продавца?
· документ удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении);
· правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены, участия в долевом строительстве, уступки, цессии, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию и т. п.,.);
· правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости) ;
· техническая документация (технический, кадастровый паспорт, технический или поэтажный план, экспликация, выкопировка);
· справка или выписка из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире
· справки об отсутствии задолженности за технический и капитальный ремонт, электроэнергию, газ, воду, отопление и вывоз твердых бытовых отходов;
· нотариально заверенное согласие супруга на продажу если квартира приобреталась в браке
Если в крации то все верно, мы тоже сами купили квартиру без агентов, только юристов брали на сопровождение сделки.
Личный опыт! Прежде всего вам лучше заказать выписку ЕГРН для того что бы проверить собственника на долги. https://rossreestor.info/ Так же в выписке будет указана все залоги обременения, аресты и т.д. Так же закажите выписку о переходе прав. Далее выходите на сделку через ДОМ КЛИК сбербанк! Удачи