Личный опыт! Прежде всего вам лучше заказать выписку ЕГРН для того что бы проверить собственника на долги. https://rossreestor.info/ Так же в выписке будет указана все залоги обременения, аресты и т.д. Так же закажите выписку о переходе прав. Далее выходите на сделку через ДОМ КЛИК сбербанк! Удачи
Если в крации то все верно, мы тоже сами купили квартиру без агентов, только юристов брали на сопровождение сделки.