ОтвечаетЭлина Сорокина
Собственником квартиры вы становитесь после регистрации квартиры в Росреестре. При покупке квартиры по договору долевого участия — вы приобретаете право требования квартиры, а НЕ право собственности. Также право собственности вы НЕ получаете при подписании акт приемки-передачи квартиры — это право пользования.
Недвижимость регистрируется в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии). Мы писали о нюансах процесса регистрации квартиры в новостройке и необходимых документах в статье.
Если квартира покупалась в ипотеку и кредит еще не выплачен, вы все равно будете собственником жилья. Однако совершать сделки с этой квартирой (продавать, обменивать) вы не имеете права, так как на ней будет обременение. Обременение снимается после погашения кредита (не автоматически: надо будет подать документы в Росреестр).
Простыми словами: при ДДУ вы имеете право требовать от Застройщика квартиру на определенном этаже, с определенным количеством комнат, площадью и планировкой. А Застройщик обязан построить такую квартиру и предоставить Вам. Внимательно прочтите ваш договор, там все написано. Вы еще не собственник, т.к. по сути и квартиры то нет.
Станете собственником, когда вы или... Читать далее
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 27 июл 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
При заключении ДДУ покупатель приобретает право требования на будущую квартиру, но не саму квартиру.
После того, как дом сдан в эксплуатацию, застройщик и дольщик подписывают акт приема-передачи. Этот акт является основанием для возникновения права. Покупатель становится собственником с даты регистрации передаточного акта в Росреестре.
Но налоговый вычет дольщик... Читать далееЮристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
Теперь стало понятно, как налоговый вычет оформить.
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 17 мар 2020 · sergej-slusar.ru
При подписании ДДУ вы не становитесь собственником квартиры: её ведь ещё попросту нет - иногда не только юридически, но и физически (не построена). Вы становитесь обладателем права требования будущей квартиры.
Дом считается построенным после его приемки госкомиссией. Далее вы подписываете передаточный акт (бывает не с первого раза, а после устранения застройщиком... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Добрый день, Наталья Ильичева! Предметом договора участия в долевом строительстве являются, с одной стороны, самостоятельные либо с привлечением иных лиц действия застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома и его передача после разрешения на ввод в эксплуатацию участнику долевого строительства, а, с другой стороны, действия участника долевого... Читать далее
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 23 июл 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете только после регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно только после того, как объект будет сдан. До тех пор вы владеете обязательством застройщика передать вам квартиру по окончании строительства. В случае необходимости, с согласия застройщика, вы можете продать это обещание третьему лицу... Читать далееДоговор долевого строительства не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость . Право подтверждающим документом на собственность является только выписка из ЕГРП.
Стоит учитывать, что до регистрации права собственности вы лишь являетесь по документам частником долевого строительства, и квартира передается в собственность только после... Читать далее
И после того как вы построите квартиру получите на ее документы у вас будет так называемое только право на собствен... Читать дальше
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте · 13 мар 2020 · h-cons.ru
ОтвечаетЛюдмила Шадрина
При покупке квартиры по ДДУ вы не являетесь собственником квартиры.
Вы приобретаете право требования передачи Вам конкретной квартиры в установленный срок к Застройщику.
Право собственности возникает только после того, как Застройщик передаст Вам квартиру, и Вы зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Взыскиваем неустойки с застройщиков, расторгаем ДДУ, проверяем новостройки. 680+ дел по... · 24 июл 2020 · дольщик-прав.рф
ОтвечаетНаталья Артамонова
С даты подписания ДДУ у вас возникает право требования на квартиру. То есть вы имеете право ее получить, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
После того как вы подпишете акт приема-передачи (о том, на что обратить внимание при приемке квартиры читайте на нашем сайте), в Россреесте должно быть зарегистрировано право собственности на квартиру. И вот с этой даты вы уже... Читать далееПервый
Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.
При этом важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с... Читать далее