Для начала стоит решить, хотите вы ее продать самостоятельно или с помощью риэлтора. Если ее будет продавать риэлтор, от вас будет требоваться лишь предоставление документов - остальное агенство недвижимости наверняка возьмет на себя.
Если вы хотите продать квартиру самостоятельно, надо во-первых определиться с ее ценой. На цену может влиять множество факторов - срок эксплуатации дома, количество комнат в квартире, качество ремонта, наличие подвала, техэтажа или парковки, расположение относительно станции метро, остановок, парков или популярных ТЦ.
Как только вы определились, сколько вы хотите получить за квартиру, надо будет приступить к написанию объявления. Сейчас чаще всего размещают объявления на сайтих типа Авито. Чтобы потенциальный покупатель заинтересовался вашим объявлением, надо подготовить красивые фото квартиры (никаких разобранных кроватей и немытой посуды, фото лучше делать в солнечный день, выбирая наиболее выигрышные ракурсы комнат), и написать текст самого объявления. Можно ограничиться стандартным перечислением характеристик квартиры, а можно приложить выдумку и упомянуть в объявлении все, что вам кажется в квартире выигрышным.
Следующим шагом будет показ квартиры заинтересованным потенциальным покупателем. Примите как данность, что квартиру наверняка будут пытаться раскритиковать (надо же сбить цену :)) и, возможно, будут приезжать на осмотр не всегда вовремя. Это временный этап, и однажды идеальный покупатель все же придет в вашу квартиру :)
Как только с покупателем вы определитесь, надо подтвердить серьезность намерений. Самое надежное - если покупатель внесет задаток за квартиру, который надо будет оформить договором задатка. Таким образом вы обещаете покупателю, что не перепродадите квартиру другому, а он вам гарантирует, что квартиру все-таки приобретет.
Итоговый пункт - это заключение договора продажи с передачей всех документов. Такой договор оформляется у нотариуса после передачи денег за квартиру. После этого в МФЦ необходимо оформить передачу прав собственности от вас к новому хозяину квартиры.
Отдельным пунктом стоит упомянуть про передачу денег за оплату квартиры. Так как речь о суммах немаленьких, каждое движение денег (задаток, окончательный расчет) следует оформлять отдельной распиской или договором. Таким образом и вы, и покупатель, обезопасите себя от лишних претензий.
Полезная инфа, добавлю в закладки.
Собственники хотят продать квартиру дороже её стоимости и быстро. Но зачастую не у всех это получается сделать. Чаще всего у людей не хватает опыта и знаний по продаже недвижимости. Из-за этого они не могут продать максимально выгодно для себя квартиру. Конечно, можно обратиться за помощью к опытному риелтору, но за его услуги придётся заплатить. Есть и другие способы, которые помогут повысить цену на вашу квартиру. Причём за них не нужно будет платить. Но какие это способы? Расскажем про 5 способов, которые помогут продать квартиру.
Сделки с недвижимостью требуют серьезной подготовки. Какие нужны документы для продажи квартиры от собственника в 2021 году?
Я виджу два варианта, продавать самому через всем известные площадки (циан, яндекс, авито и так далее) или обратиться в агентство недвижимости. Риэлтор подскажет справедливую цену и поможе избежать ошибок с документами. Не лишним будет навести в квартире порядок, грязь и неприятный запах может спугнуть потенциальных клиентов.
Если вы продаете квартиру или дом , то ответьте на пару вопросов:
⠀
▪️Вы выставили объявление везде где только можно, а звонят в основном риелторы?
▪️В неделю у вас бывает не больше 2 показов?
Вы продаете свою недвижимость больше 2 месяцев?
▪️А может приходят толпами смотреть, но почему-то не покупают?
▪️Вы можете показывать квартиру только в определенное время, потому что работаете / учитесь / сидите с ребенком / летаете ежедневно в космос?
⠀
Ответили «да» хотя бы на 2 вопроса? Мы ни на что не намекаем, но эта информация для вас 😉
⠀
Риелтор не обещает, а продает вашу недвижимость
🔹Анализируем аналоги вашей недвижимости на рынке: 50% в успешной и быстрой продаже
🔹Проводим широкую рекламную кампанию: от 35 досок объявлений до наших секретных каналов
🔹Ваш объект продает не 1 агент, а вся компания и риелторы-партнеры других агентств благодаря уникальной базе
🔹Показываем ваш объект только целевым клиентам, а не водим толпы зевак: в любое время и день, удобные для покупателя, с объективной оценкой и консультированием по вашей квартире или дому
🔹Проводим задаток и сделку с полным юридическим сопровождением: с особой педантичностью относимся к юридической чистоте сделки, ведь это и наша репутация тоже
⠀
☝️Отдельно обращаем ваше внимание: "Ренессанс Крым "не берет объекты на продажу без предварительной юридической проверки, которую осуществляют наши партнеры. Нет арестам и мошенничеству!