Юрист сервиса по проверке недвижимости dominfo.ru. Отвечу на интересующие вопросы. · 25 мар 2021 · dominfo.ru
Для проверки квартиры на юридическую чистоту необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Это основной документ, из которого можно узнать следующие данные:
- имя владельца квартиры
- размер площади
- обременения и ограничения
- план планировки
Не лишним будет узнать о всех владельцах квартиры и основаниях для вступления в собственность в выписке из ЕГРН о переходе права собственности.
У собственника нужно запросить:
- справку из домовой книги (чтобы убедиться, что в квартире больше никто не прописан)
- справку из психоневрологического диспансера
- документы по коммунальным платежам
Дополнительно может потребоваться:
- нотариально заверенное согласие супруга (если квартира приобреталась собственником в браке)
- согласие органов опеки (если собственник не совершеннолетний)
- справку из ПФР для проверки использования материнского капитала при покупке квартиры (если у собственника есть дети)
В видео вы можете ознакомиться со списком различных онлайн-сервисов, с помощью которых можно проверить собственника квартиры на банкротство и задолженности, а также проверить подлинность предоставляемых им документов.
Как вы уже заметили проверить квартиру на юридическую чистоту - задача не из легких, однако надеюсь, что представленные материалы облегчат вам ее выполнение. Если же вам не хочется самостоятельно разбираться в тонкостях данной сделки, вы можете доверить проверку недвижимости специалистам Доминфо, которые проверят квартиру и владельцев по 27 базам и «чёрным спискам».
Проверить квартиру и получить выписку ЕГРН перед покупкой можно через Росреестр, https://rossreestor.info/ вводите... Читать дальше
Проверяйте документы, которые предоставляют собственники.
А именно:
Документ основания: дкп, дарение и пр.
Правоустанавливающие: "зелёнка" или ЕГРН, но лучше ЕГРН, тк там есть инф-ция о собственниках, аресте, и пр. Можно заказать в мфц или на сайте росреестр. нет
Технический паспорт
справка о прописанных Читать далее
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 11 сент 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Чтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.
Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.
Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода... Читать далееЮристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
Спасибо за информацию. А если нас устраивает перепланировка, какие могут быть проблемы?
«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную... · 7 апр 2021 · msk.vladis.ru
ОтвечаетВЛАДИС
Первое, на что следует обратить внимание при покупке квартиры - это то, как она попала к текущему собственнику, также необходимо проверить, есть ли другие собственники, возможно среди них несовершеннолетние или нетрудоспособные, а также сколько человек прописано на данной жилплощади.
Попросите паспорт собственника и правоустанавливающие документы на квартиру. Все... Читать далее1 эксперт не согласен
Александр Полев
7 апреля 2021возражает
Вопрос как проверить, Ответа тут нет, отмечены несколько формальных стандартных моментов. У профессиональных... Читать дальше
Первый
Юристы с 20-летним опытом в суде. Защищаем имущество и активы в суде, проводим процедуры... · 14 июл 2020 · zinevich.info
ОтвечаетДарья Зиневич
Чтобы оценить риски при покупке недвижимости, нужен юрист.
Прежде всего, он оценит правоспособность, дееспособность и финансовую устойчивость продавца (наличие подтверждающих документов право продавца на объект недвижимости, проверку ранее совершенных продавцом сделок с этим объектом, наличия психических и иных заболеваний способных повлиять на действительность... Читать далееОтвечаетЛюдмила Агапова
Проверка квартиры подразумевает собой проверку всей документации, недвижимости и информации собственника по официальным базам. Сперва следует проверить сведения о собственнике с информацией из кадастра, чтобы владелец мог продать имущество. Если перед вами настоящий владелец квартиры, то стоит перепроверить нет ли на нее ареста или прочего обременения, для проверки... Читать далееЕсли вы хотите просто посмотреть, какие объекты недвижимости числятся на Вас, то для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/my_objects через систему Госуслуг ЕСИА.
В разделе «Мои объекты» должны будут отобразится объекты недвижимости, которые на Вас числится. Читать далее
ОтвечаетМагазин квартир
Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой осуществляется в несколько способов:
1. Анализ правоустанавливающих документов - заказать выписку из ЕГРН .
2. Ознакомление с историей недвижимого имущества.
3. Убеждение в прохождении государственной регистрации.
4. Детальное ознакомление с договором.
5. Получить выписку из ЕГРН о переходе прав (узнать истории... Читать далееОфициальная публичная кадастровая карта России.
Данные о недвижимости, земельному участку... · 11 дек 2020
Проверить квартиру вы можете с помощь выписки из ЕГРН.
В выписке отображаются сведения о аресте, залоге, обременений, количество и ФИО собственников.
Выписку можно заказать в любом МФЦ вашего города, онлайн через Росреестр или публичную кадастровую карту.
> Будьте внимательный, в выписке отображаются данные с 1998 года. Если вам нужны ранее данные, необходимо... Читать далее