Профильные порталы периодически публикуют свои версии рейтингов новостроек. Актуальные рейтинги новостроек Петербурга и Ленобласти по классам, сегментам и локациям есть на Novostroy.su. При этом для оценки комплексов привлекаются эксперты строительного рынка, профессионально занимающиеся аналитикой, оценкой недвижимости, журналисты. ЖК располагаются от лучшего к худшим на основе анализа трех параметров: привлекательность расположения, соотношение цена/качество и наличие рисков возникновения долгостроя. Например, последний рейтинг посвящен новостройкам Невского района, перед этим разбирались ЖК Красносельского района. Комплексы, естественно, разные. Но вот застройщики на вершине списка, как правило, одни и те же. Это прежде всего «ЛСР», Setl Group, «Эталон». В бизнес-сегменте RBI высокие позиции занимает. Цена в объектах этих компаний часто бывает выше, чем у конкурентов, но зато и качество неплохое. Следует обратить внимание на последние позиции — часто там находятся компании в предбанкротном состоянии или с очень плохой репутацией.
Чтобы составить полную картину, нужно обязательно изучить информацию про локацию, где строится комплекс. Важным является актуальная транспортная доступность районов и перспективы их развития в этом отношении. Подробно об этом в материале «Транспортные перспективы: какие новостройки получат метро, дороги и подорожают». Например, Кудрово пока стоит в пробках, но существуют планы по созданию там крупного ТПУ. Это значительно улучшит жизнь местным и повысит в будущем стоимость недвижимости. Не стоит забывать про инфраструктуру, в том числе наличие объектов из сферы развлечений — по этому показателю тоже составлен ТОП новостроек. С полным рейтингом можно ознакомиться в статье «ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности».
Хороший портал, много полезной информации
Рейтинги штука полезная. Строительные компании на своих сайтах всегда свои проекты приукрашивают, а здесь есть возможность более-менее объективную картину увидеть. По мне, самое важное в рейтингах — это считают эксперты конкретную новостройку надежной или нет. Все остальное каждый сам для себя определяет. Местоположение — это личные пристрастия и жизненная необходимость, а уж уровень проекта, кому как кошелек позволит.
Соглашусь, лучше всего брать квартиры у авторитетных застройщиков, вроде Сетла или ЛСР. Рисково покупать у тех, кто раньше даже не стоил ничего
Что порекомендуете на сегодня для стратегии купил продал и забыл
Я удивляюсь тем, кто основывает выбор на рейтингах. Ладно, рекомендации, и то иногда в уши льют. Как по мне, поиск жилья основан на компромиссе. Я брала через авито вторичку в Приморском районе. Не скажу, что всегда мечтала именно об этом и довольна на 100%, но волосы на себе не рву, тем более что в том финансовом положении такой выбор был очевиден.
Вот здесь собраны самые свежие (2019 года) данные по новостройкам: https://spbhomes.ru/rejting-novostroek/
Топ-100 лучших собраны. В первую тройку вошли Клубный дом «Esper Club», ЖК «Царская Столица», ЖК «Крестовский de lux».
Рейтинг представлен по убыванию. У каждого ЖК своя страница с ценами на квартиры. Очень удобно. Можно выбрать жилье по вашему бюджету..