Если говорить о стоимости жилья в Сочи, то она достаточно высока для России в среднем. Стоимость квартир в престижных районах сравнима с квартирами в Москве. Общий уровень заработной платы и расходов в Сочи не сравним с доходами и расходами населения в Москве. Всвязи с чем можно считать стоимость жилья в Сочи завышенной. И на самом то деле спрос на жильё в Сочи не так велик, в связи с чем большинство строек замороженно девелоперами и дома не введены в эксплуатацию. Важно так же, что сама инфраструктура Сочи не достаточно развита, а хорошей автомобильной дороги в г. Сочи так и не построили, в город целых сто с лишним километров тянется серпантин из Туапсе по одной полосе в каждую сторону, что в сезон делает Сочи практически не доступным для автомобильного транспорта , туристов и местных жителей. Если в ближайшие годы не будет построено удобной автодороги в Сочи, то его ждёт увядание, поток туристов иссякнет, мыльный пузырь завышенных цен на недвижимость лопнет. Объекты инфраструктуры и туристические кластеры на Красной поляне и Эсто садок уже частично простаивают и хиреют, а олимпийские объекты практически бездействуют и больше похожи на египетские пирамиды, это влечёт за собой уменьшение количества рабочих мест и размера заработной платы персонала. А чем ниже оплата труда и потребность в кадрах, тем ниже стоимость недвижимости в городе, этот закон действует во всех регионах и городах. Сочи может спасти только опустившийся железный занавес, который не оставит жителям России другой перспективы для отдыха, чем поездка на наши курорты.
После 2020 ещё более актуальным становится вопрос о переезде в Сочи. Если вдруг закроют границы - лучше жить на море с пальмами, чем в Новом Уренгое.