Если позволяют возможности, я бы рекомендовал сделать "портфель" из нескольких стран. Например, Россия, Великобритания и Кипр. В любом случае недвижимость это консервативно, удобно, безопасно. А по доходности в РФ получается так:
- Коммерчекая недвижимость. Купил, посадил кафе или салон связи или апетку - плати 6% налогов и ВСЕ. Арендаторы меняются редко. Ремонт делают сами.
- Сервисные апартаменты - купил 1 или 10 аппартаментов, всем занимается управляющая кампания, никаких забот. Захотел - сам поживи в них. Захотел продал 2 из 10 купленных и тд. А сейчас еще хостелы запретили и рынок аппартаментов ждет еще более бурный рост. Это кратко, а вот тут подробно https://www.vipflat.ru/articles/1117
В Великобритании - инвестиции в дома престарелых и студенческие апартаменты с доходностью порядка 7% годовых, это в валюте. Всем занимается управляющая компания, никаких забот.
Кипр интересен с точки зрения вложил на этапе строительства и продал с прибылью после сдачи дома. Плюс если нужно, можно Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость получить. Подробнее можно узнать здесь https://www.vipflat.ru/novosti-kompanii/vipflat-sotheby-s
я бы рекомендовал посмотреть в сторону Греции. Это курортная страна, поэтому с сдачей туристам недвижимости в аренду проблем не будет. Учитывая недавний кризис, то цены на эту недвижимость упали. ВНЖ можно получить после покупки жилья или инвестиций в страну.
Инвестировать в недвижимость можно где угодно, но все таки соглашусь с мнением выше, что лучше потренироваться в своей стране. Кстати не забывайте о юридической проверке квартиры, которую поможет организовать например вот эта компания - https://rosreestr.net/proverit-kvartiru . Как говориться лучше несколько раз проверить, чем потом кусать локти.
Да в любой стране можно покупать - начните с России) Только инвестируйте в больших городах, где оплата за аренду будет повыше. А еще неплохое вложение - это апартаменты в курортных зонах, возле моря.