Интересный вариант для инвестирования представляет из себя сейчас Испания. Экономика этой страны находится в фазе роста, цены на жилье будут расти еще года два-три, но пока что остаются достаточно привлекательными - например, квартиру в Барселоне можно купить за 3,5 тыс евро за кв м. Такое вложение будет перспективным и в плане сдачи жилья внаём, и, например, для дальнейшей перепродажи.
я бы рекомендовал посмотреть в сторону Греции. Это курортная страна, поэтому с сдачей туристам недвижимости в аренду проблем не будет. Учитывая недавний кризис, то цены на эту недвижимость упали. ВНЖ можно получить после покупки жилья или инвестиций в страну.
Инвестировать в недвижимость можно где угодно, но все таки соглашусь с мнением выше, что лучше потренироваться в своей стране. Кстати не забывайте о юридической проверке квартиры, которую поможет организовать например вот эта компания - https://rosreestr.net/proverit-kvartiru . Как говориться лучше несколько раз проверить, чем потом кусать локти.
Да в любой стране можно покупать - начните с России) Только инвестируйте в больших городах, где оплата за аренду будет повыше. А еще неплохое вложение - это апартаменты в курортных зонах, возле моря.