Вопрос сложный и мучает многих. Я бы вам посоветовал выписать все плюсы и минусы того, чтобы досрочно гасить ипотеку. И окажется, что плюсов гораздо больше.
Плюсы досрочного погашения:
Минусы:..... минус только один.
А что если деньги обесцениваются быстрее, чем проценты по кредиту?
Тут важно понять, что банк - это не благотворительная организация, а коммерческая. И ни один банк не будет выдавать ипотеку под процент ниже уровня инфляции. Исключение составляют только займы, которые дополнительно субсидируются государством (например, сельская ипотека под 2.7% годовых).
Но если вы брали ипотеку под 9-11%, то вряд ли будет ситуация, когда инфляция будет выше этой отметки. Вот вам табличка с инфляцией за последние 10 лет.
В эти цифры слабо верится даже мне самому, но это официальные цифры. А если это официальные цифры, значит ваша зарплата проиндексируется именно на этот показатель +/-.
Итого имеем, что ваша зарплата растет, допустим, на 5-7% в год, а долг по кредиту на 10%.
Платить досрочно или не платить, каждый, конечно решает за себя. Однако, я все же склоняюсь к тому, что лучше побыстрее избавиться от лишних долгов и начать жить спокойно.... ну или взять новую ипотеку)))
Надеюсь, что помог. Если дочитали до конца - ставьте лайк, буду вам очень благодарен)))) Удачи!
Ну конечно выгодно, по ряду причин, ипотека берется на долгий срок и если вы его выплатите заранее, то груз у вас снимается огромный. Есть еще один плюс, при ипотеке понятно квартира находиться в залоге у банка и если вы ее выплатите, то уже становитесь полноправным ее обладателем и можете ее продать допустим чтоб расширится.
Да, в особенности в первые года обслуживания долга. Так как в общей своей массе ипотека - это длительный кредит с аннуитетными (равными) платежами, то бОльшую часть вашего платежа в первые годы составляют проценты, а затем только - сам долг. Поэтому, когда бОльшую часть долга и процентов Вы уже выплатили, смысл досрочного погашения теряется.
Тут нечего много говорить просто 100% выгодно! Быстрее заплатили, больше сэкономили.