Как должен быть составлен договор купли-продажи недвижимости, чтобы он максимально защищал интересы покупателя и учитывал все риски?
ЮриспруденцияНедвижимостьДоговор купли продажи
Людмила СНедвижимость
· 19,6 K
ВЛАДЕЛЕЦ «БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ»
СЛОЖНЫЕ ПРОДАЖИ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ
СТУПИНО-МОСКВА
ВЕДУ... · 10 окт 2021 · taplink.cc/maxim_realty
Договор должен защищать риски обеих сторон. Составлять его должен юрист. Если учитывать риски лишь одной из сторон, договор считается кабальным.
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 10 окт 2021 · sergej-slusar.ru
Из личного опыта.
В принципе, что должно быть в договоре, вплоть до подробностей, знаю и сам. Слова в предложения складывать тоже, вроде бы, научили (Нине Прокоповне отдельное спасибо). Но вот мой бывший руководитель Сергей Владимирович как-то дал мне простой совет: пользоваться услугами людей, которые изо дня в день всё своё рабочее время только этим и занимаются... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
3 эксперта согласны
Юра Петров
10 октября 2021подтверждает
Слова профессионала рынка.
Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости. · 22 окт 2021
Юридически Вам дали исчерпывающий ответ. Добавлю: в договоре 1) Взаиморасчеты не произведены, будут произведены после гос. регистрации, что не является обременением. (либо описание расчёта). Храните расписку продавца. 2) обязательство сняться с регистрации (срок) всех прописанных. 3) договор является документом, подтверждающим приём-передачу недвижимости и в Росреестр... Читать далее
1 эксперт согласен
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК) · 18 окт 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
Договор купли-продажи должен быть составлен правильно, указаны предмет сделки, существенные условия сделки, права и обязанность сторон, ответственность сторон. Можно прописать условия о качестве передаваемого имущества, ответственность за просрочку обязательств, ответственность за предоставление недостоверной информации об объекте, ответственность за скрытые недостатки... Читать далееПервоначально договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в соотвествии с законодательством страны в котором приобретаете недвижимость.
Учесть все риски невозможно, взять к примеру обстоятельства непреодолимой силы.
Это к тому, что все риски невозможно предусмотреть, но при подготовке к сделке возможно их минимизировать и предупредить, на этапе... Читать далее
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма. · 11 окт 2021
Добрый день, Людмила Старых! В каждой сделке есть свои нюансы, риски, особенности, которые влекут различные правовые последствия. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Цель любой... Читать далее
Эксперт по вторичному жилью, ипотечный брокер. Опыт с 2005 г. Работа с опекой... · 23 окт 2021 · irina-lider.ru
ОтвечаетИрина Дианова
Включить в договор пункт о заверениях. Но это всё равно не достаточно, чтобы максимально защитить покупателя. На сегоднящний день пунктами в договоре не обойтись. Нужно создавать алиби добросовестного покупателя: покупка квартиры по рыночной цене, расчеты безналом, выписка из ЕГРН получена самим покупатеоем, и тд. Очень много всего. И если где-то есть пробел, то договор... Читать далее