ОтвечаетНаталья Терентьева
Документы, которые должны быть на руках у покупателя после покупки квартиры и завершения регистрации сделки:
- Договор купли-продажи квартиры ;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ;
- Акт приема-передачи квартиры (с подписью Продавца и Покупателя).
- Расписка в получении денег Продавцом (если расчеты происходили наличными), или платежные документы банка (если расчеты происходили по безналу).
Если на регистрацию сделки представлялись дополнительные документы, то их оригиналы или копии следует попросить у продавца. Это следующие документы:
- Выписка из Домовой книги или Единый жилищный документ;
- Согласие супруга Продавца на продажу квартиры (нотариально заверенное, остается в регистрационном деле в Росреестре);
- Разрешение Органов опеки и попечительства на сделку (если среди Продавцов были дети или недееспособные персонажи);
- Справки НД и ПНД на Продавцов квартиры;
- Доверенность на продажу квартиры (если таковая была, то она остается в Росреестре после регистрации).
Пригодится и справка об отсутствии задолженностей по коммуналке, если на покупателя попытаются повесить долги по ЖКХ предыдущих владельцев.
Покупателю желательно иметь копию правоустанавливающего документа продавца на квартиру, на основании которого продавец получил свое право собственности. Это пригодится, если возникнут претензии со стороны третьих лиц.
Списки документов, которые остаются после покупки квартиры у покупателя, отличаются на первичном и на вторичном рынках, а также зависят от того использовались ли только собственные средства или привлекались заемные (ипотека). Подробно мы расписали ЗДЕСЬ
Пошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартир
Перейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Продавец не передаёт документы покупателю при покупке недвижимости . Продавец предоставляет покупателю документы для ознакомления(необязательно):
- выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности ,
- основания на право собственности(дарение, ДКП, наследство),
- единый жилищный документ (Москва) или копию финансового лицевого счёта, выписка из домовой... Читать далее
1 эксперт согласен
Иван Мохов
30 октября 2021подтверждает
хороший ответ
Техническую документацию, паспорта на счетчики, справки об отсутствии задолженности на услуги ЖКХ и справка по форме ПНД, НД тоже должна храниться у покупателя после сделки, т.к. они не сдаются в общем пакете при регистрации, то лучшее место хранение- это документы покупателя.
После регистрации договора в Росреестре, покупателю выдадут документы основания и выписку из... Читать далее
1 эксперт согласен
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК) · 7 нояб 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
1.При приобретении недвижимости Продавец на сделке может передать Покупателю справки от отсутствии долгов по коммунальным платежам, копию поквартирной карточки, копию лицевого счета о зарегистрированных лицах. технический паспорт помещения (если есть) 2. Провоустанавливающие документы Продавца, свидетельства о собственности Продавца, выписки из ЕГРН, проверка объекта... Читать далееПервый
Агент-Риелтор
с 2005г меня рекомендуют друзьям
Живу в Хабаровске. Переселяю людей с ДВ... · 2 нояб 2021
Ксения, добрый день. По большому счету сейчас продавец ничего не передаёт покупателю, т.к. все документы при продаже готовятся новые и они совместно их подписывают (договор купли-продажи, опись имущества, если входит, акт приема-передали помещения). ЕГРН вы получите после регистрации. Если есть у продавца, то технический паспорт. Но это не является обязательным... Читать далее
Принести на сделку продавцу нужно правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, договор долевого участия, договора дарения, свидетельство о праве на наследство и пр), свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, форму 9( справка о зарегистрированных лицах на объекте), паспорт, нотариально оформленное согласие супруга/ги на отчужление, СНИЛС.
Это основной... Читать далее
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы, риелторы, ипотечные брокеры и налоговые... · 29 нояб 2021 · tutorealty.ru
ОтвечаетИнна Игнаткина
Перечень основных документов для сделки: документ-основание приобретения прав (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о наследстве или приватизации и т.п.), выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, Акт передачи квартиры. В случае необходимости - разрешение органов опеки и попечительства. Обязательно - документы, подтверждающие... Читать далее