Продавец не передаёт документы покупателю при покупке недвижимости . Продавец предоставляет покупателю документы для ознакомления(необязательно):
- выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности ,
- основания на право собственности(дарение, ДКП, наследство),
- единый жилищный документ (Москва) или копию финансового лицевого счёта, выписка из домовой книги(для Московской области и регионов).
Полный комплект документов готовит к сделке купли-продажи недвижимости юрист, предварительно проверив объект на "чистоту", подлинность документов собственников, скрытые факты (доли,брак(и),использование сертификатов,другие обременения).
После процедуры регистрации прав на недвижимость у покупателя недвижимости должны быть на руках:
- зарегистрированный договор купли-продажи на имя покупателя (подлинник или эл. версия).
- выписка из ЕГРН (подлинник или эл. версия).
- акт приёма-передачи квартиры (подлинник).
- квитанции на оплату, подтверждающие отсутствие задолженности.
- расписка от продавца о получении денег (подлинник) .
Мой ответ не является полной консультацией и не имеет ни какой юридической силы.
Ответ на вопрос является моим личным мнением.
По каждой конкретной сделке, связанной с покупкой или продажей недвижимости необходимо обратиться к юристу.
1 эксперт согласен
Иван Мохов
30 октября 2021подтверждает
хороший ответ
ОтвечаетНаталья Терентьева
Документы, которые должны быть на руках у покупателя после покупки квартиры и завершения регистрации сделки:
- Договор купли-продажи квартиры ;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ;
- Акт приема-передачи квартиры (с подписью Продавца и Покупателя).
- Расписка в получении денег Продавцом (если расчеты происходили наличными), или платежные... Читать далееПошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартир
Перейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Техническую документацию, паспорта на счетчики, справки об отсутствии задолженности на услуги ЖКХ и справка по форме ПНД, НД тоже должна храниться у покупателя после сделки, т.к. они не сдаются в общем пакете при регистрации, то лучшее место хранение- это документы покупателя.
После регистрации договора в Росреестре, покупателю выдадут документы основания и выписку из... Читать далее
1 эксперт согласен
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК) · 7 нояб 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
1.При приобретении недвижимости Продавец на сделке может передать Покупателю справки от отсутствии долгов по коммунальным платежам, копию поквартирной карточки, копию лицевого счета о зарегистрированных лицах. технический паспорт помещения (если есть) 2. Провоустанавливающие документы Продавца, свидетельства о собственности Продавца, выписки из ЕГРН, проверка объекта... Читать далееПервый
Агент-Риелтор
с 2005г меня рекомендуют друзьям
Живу в Хабаровске. Переселяю людей с ДВ... · 2 нояб 2021
Ксения, добрый день. По большому счету сейчас продавец ничего не передаёт покупателю, т.к. все документы при продаже готовятся новые и они совместно их подписывают (договор купли-продажи, опись имущества, если входит, акт приема-передали помещения). ЕГРН вы получите после регистрации. Если есть у продавца, то технический паспорт. Но это не является обязательным... Читать далее
Принести на сделку продавцу нужно правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, договор долевого участия, договора дарения, свидетельство о праве на наследство и пр), свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, форму 9( справка о зарегистрированных лицах на объекте), паспорт, нотариально оформленное согласие супруга/ги на отчужление, СНИЛС.
Это основной... Читать далее
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы, риелторы, ипотечные брокеры и налоговые... · 29 нояб 2021 · tutorealty.ru
ОтвечаетИнна Игнаткина
Перечень основных документов для сделки: документ-основание приобретения прав (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о наследстве или приватизации и т.п.), выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, Акт передачи квартиры. В случае необходимости - разрешение органов опеки и попечительства. Обязательно - документы, подтверждающие... Читать далее